Какие подарки от государства можно ожидать простым гражданам в Новом 2022 году!
Всех, кто имеет небольшой доход от сдачи в аренду своей недвижимости, в Новом году ждет сюрприз!
С ноября месяца этого года в кабинетах профильных министерств проходит согласования новый законопроект о создании системы контроля (ГИС) за арендой жилья.
Этот законопроект для нас разработал Минстрой.
По данному закону об аренде, каждый арендодатель, в течение 30 дней с момента сдачи недвижимости в наем, должен будет зарегистрировать договор аренды на новой цифровой платформе, указать сроки аренды и сумму аренды.
Умная цифровая платформа рассчитает вам налог и сроки уплаты.
И неважно, какую недвижимость вы собираетесь сдать - квартиру, комнату, дом, гараж, машиноместо. Все подлежит регистрации!
В случае не регистрации договора в системе ГИС, арендодателю грозит штраф: от 3 до 5 тыс. руб. физическому лицу, и 50 тыс. руб. с компании.
Рассматривается вопрос о введении дополнительных штрафов по части административных правонарушений.
Если эти изменения будут приняты, то дополнительный штраф за отказ в регистрации договора будет от 500 до 2,5 тыс. руб. для граждан и от 5 до 10 тыс. руб. с юр.лиц, за неуважение закона.
Не могут наши налоговики смириться с тем, что ежегодно мимо проплывают 162 млрд. руб., недополученных в казну.
Минстрой планирует, что этот закон будет принят Госдумой на весенней сессии.
Кому будет принадлежать эта цифровая платформа?
Говорят, что государство будет владеть этой платформой единолично.
А вот создавать эту систему, затем обслуживать и обновлять, планируется с помощью частных инвесторов.
То есть, в конечном итоге, кто-то будет на этом зарабатывать.
Опять появится очередной монополист.
На разработку этой цифровой платформы государство планирует потратить от 1 до 1,2 млрд. руб.
А вот, затем, на содержание и обслуживание еще 100 -200 млрд. руб. ежегодно!
Кто-то эти деньги получит, и, конечно, не государство!
Закон этот затронет интересы более 7 млн. чел., именно столько, по данным ВЦИОМ, граждан РФ сдают свою недвижимость.
А весь арендный бизнес затрагивает 7% всего жилого фонда РФ, а это 250 млн. кв.м. жилой площади.
Такой лакомый кусок оставить без внимания просто не могут!
И уже подсчитали доходы.
В 2023 - 2025 годах планируются поступления в бюджет в виде налога с аренды 62,8 млрд. руб.
Про доходы частных инвесторов не упоминается.
А что можем ожидать от этого нововведения мы, граждане.
- Аренда на любую недвижимость поднимется в цене.
- Арендодатели потеряют часть своих доходов.
- Появятся новые монополисты в этом сегменте.
- Как всегда, появятся посредники, которые тоже будут зарабатывать на всех.
- Поступления в бюджет бесцельно растворятся.