Известно, что ипотечное жилье не обладает иммунитетом в рамках Гражданского процессуального кодекса и может быть реализовано на торгах в банкротстве в счет погашения долга.
Какие же есть варианты у потенциального банкрота-физлица по сохранению ипотечного жилья?
В банкротстве существует редко используемая процедура - реструктуризации долга. В чем преимущество данного подхода:
- можно запросить отсрочку платежа на 6 месяцев. В течение этого времени банк не сможет продать вашу залоговую квартиру;
- можно снизить процентную ставку по ипотеке, так как в статье 213.19 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" установлен размер ставки рефинансирования. "Проценты на сумму требований конкурсного кредитора, уполномоченного органа, выраженных в валюте Российской Федерации, начисляются в размере ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату утверждения плана реструктуризации долгов гражданина."
- план рефинансирования утверждается судом, не вашим кредитором (банком) и может быть утвержден на срок 3 (три) года. Это достаточно большой срок для решения ваших финансовых вопросов.
- суд может списать часть долга в рамках реструктуризации!
Попробуйте воспользоваться данной процедурой - возможно, она поможет вам избежать реализации квартиры.
Есть дополнительные вопросы? Обращайтесь!