Приветствую на моем канале! Мне 28 лет и я мать-одиночка. У меня есть маленькая дочка, хорошая работа в Москве и две ипотечные квартиры под Петербургом
Недавно прочитала новость, что Сбербанк уже четвертый раз за год поднял ставку по ипотеке. Залезла в приложение ДомКлик и действительно: летом я рефинансировала ипотеку в Сбере под ставку 7,9%, сейчас ставка рефинансирования начинается от 9,6%. А на готовое жилье и новостройку — от 9,2%.
Но это еще ничего, летом 2019 года купила новостройку под ставку 10,2%, а летом 2020 г вторичку под ставку всего 8,2 %. Затем ставки еще упали, но уже несколько месяцев как ползут вверх.
Ладно, эта статья будет не об ипотечных ставках. Я хочу рассказать как менялись цены на квартиры последние 2,5 года на примере одного жилого комплекса - «Мурино» от застройщика Самолет. Именно в нем я купила свою первую квартиру в ипотеку в июне 2019 года. Летом 2020 года хотели купить вторую квартиру в этом же ЖК, но взяли неподалеку, так как больше планировка понравилась. Поэтому со стоимостью жилья там я очень хорошо знакома.
Мурино — это новый небольшой городок, расположенный в непосредственной близости к Санкт-Петербургу, сразу за КАД. В Мурино также есть станция метро Девяткино.
2019 и 2020 год:
Так вот, летом 2019 году готовую однокомнатную квартиру площадью 35 м2 можно было купить за 3,4 млн, а летом 2020 года - за 3,6 млн. Я ходила в 2020 году на просмотр квартиры, которая продавалась за 3,6 млн, так девушка купила её ровно год назад за 3,4 млн. Видела все документы
То есть за год жилье подорожало всего на 6 %
2021 год:
Летом 2021 года подобная квартира стоила уже 5 млн. То есть стоимость увеличилась уже на 40 %. И это всего за год!
Сейчас же однушка в моем доме стоит примерно 5,5 млн рублей.
Причём, эти дома расположены в 15-20 минутах пешком от метро. Квартиры, которые находятся ближе к метро, стоят ещё дороже. И это все-таки Лен. область.
За 2,5 года стоимость жилья увеличилась на 60%!
Вот бы зарплаты так росли!
А все из-за снижения ставок, увеличения стоимости стройматериалов. Я работаю на производстве, так все сырье за год подорожало примерно в 2 раза. Себестоимость выросла, увеличилась стоимость и готового продукта. Уверена, что в пищевой сфере такая же ситуация. Неудивительно, что цены на продукты растут на глазах.
Я вот ровно 2 года работаю на своем настоящем месте работы, разочек за это время увеличили зарплату на 5%. Будут ли в 2022 году так делать - не знаю. Ситуация сейчас не самая простая, расскажу чуть попозже.
Но хоть уже 3 месяца, как платеж по ипотеке снизился на 5 тысяч! А все благодаря переходу на семейную ипотеку и мат. капиталу. Еще и срок сократился на 4 года, так как предварительно её рефинансировала.
А квартиры тем временем становятся все более недоступными...
Для того, чтобы узнать меня лучше, предлагаю воспользоваться навигацией по каналу: