Высокие потолки, толстые кирпичные стены, которые обеспечивают отличную тепло- и шумоизоляцию, просторные комнаты и особенно кухни, красивые подъезды и богатый декор домов снаружи – все это о так называемых «сталинках».
Сегодня такое жилье воспринимается как престижное и элитное. Это связано как с качеством самих квартир, так и с расположением «сталинских» домов, ведь они, как правило, находятся в центре Минска.
Такое жилье строилось в Советском Союзе, начиная с 1933 года, когда было объявлено о «решительном улучшении всего жилищного и коммунального дела в СССР», и вплоть до 1955 года, в котором выпустили знаменитое постановление «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». После этого строительство «сталинок» практически свернули в пользу массового возведения дешевых и гораздо менее качественных с точки зрения потребительских качеств «хрущевок». Впрочем, отдельные дома в стиле « сталинского ампира» возводились вплоть до конца 50-х – в основном для партийной номенклатуры, а также ученых и творческой интеллигенции.
На Куфар Недвижимость продается 28 квартир в домах-«сталинках». И мы решили посмотреть, какие из них действительно заслуживают внимания.
Возможно, 400000$ за трехкомнатную квартиру общей площадью 92.6 м² могут показаться чрезмерной ценой, однако в этом случае стоимость кажется оправданной. Ведь эта квартира находится в самом центре Минска – в доме, где расположены универсам «Центральный» и «МакДональдс». К слову, дом пережил капитальный ремонт, в ходе которого заменили все коммуникации, устанив, таким образом, главную «ахиллесову пяту» «сталинок».
В квартире сделан качественный ремонт по индивидуальному проекту. Она продается со всей мебелью и бытовой техникой, которая входит в стоимость.
На лестничной площадке в этом доме всего две квартиры, поэтому соседи вас беспокоить не будут. Двор перегорожен шлагбаумом, что обеспечивает комфортную парковку.
В этом же доме находится двухкомнатная квартира стоимостью 300000$. Она обладает всеми теми же достоинствами: эксклюзивное расположение, качественный ремонт, небольшое количество соседей и закрытая дворовая территория.
Перемещаемся на другую сторону проспекта Независимости – и находим на улице Карла Маркса четырехкомнатную квартиру за 294450$ площадью 90.6 м². «Выполнен современный ремонт в классическом стиле, полностью заменена сантехника и электрика. Ремонт делали для себя, на материалах и мебели не экономили», – говорится в объявлении. Большой плюс квартиры в том, что окна выходят на разные стороны дома: два – на саму улицу, два – на тихий двор, перегороженный шлагбаумом. Также достоинством этого предложения является то, что в доме проведен капитальный ремонт.
Следующая квартира в обзоре находится в доме напротив цирка. Три комнаты, общая площадь 90.1 м². Стоимость – 227000$.
Дом 1957 года постройки является историко-культурной ценностью. Большой его плюс – лифт, которые встречаются в «сталинках» нечасто, а с учетом 5-го этажа для жильцов он очень актуален. Минус же этой квартиры – косметический ремонт, который потребует от новых хозяев дополнительных вложений.
Двухкомнатную квартиру в доме на Площади Победы продают за 129000$. «Шикарный панорамный вид на Вечный огонь!» – указано в объявлении. Общая площадь квартиры 52.3 м². Сейчас сделан косметический ремонт в современном стиле, но хозяева пишут, что отсутствие «внутренних несущих конструкций и перегородок – шикарная возможность организовать пространство по своему вкусу или воплотить любое дизайнерское решение».
На проспекте Машерова, напротив Молодежного театра и Театра белорусской драматургии расположена «сталинка», в которой продается просторная (75.1 м²) трехкомнатная квартира. Ее стоимость – 120000$.
В квартира выполнен дизайнерский ремонт. При этом сохранена лепнина 1957 года. Новым хозяевам достанется вся встроенная мебель, включая кухню с бытовой техникой (посудомоечная машина, варочная панель, духовой шкаф, холодильник). Летом сохранить прохладу поможет кондиционер, а зимой тепло обеспечат полы с подогревом.
К слову, в скором времени рядом с этим домом пройдет новая ветка метро – здесь появится станция «Переспа».
Недалеко от метро «Фрунзенская» находится дом, в котором продается двухкомнатная квартира. Ее общая площадь – 59.2 м². Стоимость – 115000$.
Дом недавно пережил капитальный ремонт, в ходе которого был утеплен фасад и заменены все коммуникации. Отремонтирована и квартира. Приятным бонусом станет кладовая площадью 1.2 м².
Эта двухкомнатная квартира расположена недалеко от Парка Челюскинцев. Рядом вход в одноименную станцию метро. Общая площадь квартиры – 55.6 м². Стоимость – 98900$.
В квартире выполнен ремонт, установлена система «теплый пол». Заменены все коммуникации и проводка. Дополнительным бонусом станет гардеробная, под которую отгорожена часть коридора.
Неподалеку находится эта однокомнатная квартира за 79900$. Все плюсы «сталинок» здесь налицо: выгодное расположение, толстые кирпичные стены, высокие потолки. Однако новому хозяину придется вложиться в ремонт.
Источник: belarus.kp.ru