Кто-то в интернете решил, что строиться в кредит/ипотеку/долго - это неверный подход к обретению собственного дома. Не могу пройти мимо подобных комментариев и объясняю почему этот кто-то - неправ.
Всем привет, на связи канал "Строим и отдыхаем вместе", на котором я рассказываю о том, как наша маленькая семья умудряется строить загородный дом своими руками=)
Здесь, на Дзене, я являюсь не только автором, но и активным читателем и комментатором - пристально слежу за своими "коллегами по цеху" самостройщиками. И в последнее время очень часто в комментариях к статьям разворачиваются настоящие битвы мнений о том, как правильно подходить к финансовой стороне строительства. И всегда присутствуют комментаторы, которые твердят, что дом нужно строить только за наличку, что в кредит строятся только нищеброды. А если у тебя перед началом строительства нет в кармане нескольких миллионов, то сиди ровно, какой тебе дом. Правы ли подобные товарищи?
Для начала хотелось бы поинтересоваться, откуда у людей, исповедующих такой подход, берется необходимая сумма денег? Чтоб прямо на целый дом хватило. А еще и на участок. И забор.
В моей местности (пригород Ростова-на-Дону), стоимость сотки земли стартует примерно от 150000 рублей. Я не беру город, здесь разница исчисляется порядком. Допустим, участок - миллион, без коммуникаций. Электричество, вода и газ - еще полмиллиона. Наш дом в окончательном исполнении обойдется, думаю, в четыре-пять миллионов. И забор нужен. Итого - шесть-семь миллионов, по довольно скромным подсчетам.
Что-то сомневаюсь я в том, что в комментариях присутствует довольно крепкая группировка топ-менеджеров Газпрома, ведь для среднестатистического человека в нашей стране собрать такую сумму просто нереально. Конечно, можно еще получить замок в наследство, продать доставшуюся от бабушки квартиру в центре или еще чего, но это уже читерство) Разговор именно о среднестатистической семье, как наша - наследство не прилетело, от мам-пап ничего не досталось. Недвижки для продажи не имеется - ипотечная квартира не в счет.
По логике упомянутых комментаторов, собственного дома у нас быть не должно. Но он есть, и уже почти готов. Когда мы начинали стройку, у нас был участок без коммуникаций, 50 тысяч рублей и цель - иметь собственный загородный дом.
Либо мы должны были все эти пять лет складировать деньги в матрас, чтобы, собрав необходимую сумму, начать строительство. Но это было бы в корне неверным решением, и сейчас вы поймете, почему.
Теперь немного о заемных средствах, вернее о том, почему я стал их сторонником. Расскажу некоторые истории из жизни. Понимаю, статья выходит немного рваной, но не вижу другого способа изложить мысли.
- Один родственник в девяностых копил на телевизор. Накопил, скажем 150 тысяч (не особенно помню цифры, но не в них суть), приходит в магазин, а телевизор стоит 250. Через месяц накопил 250, приходит, а телевизор стоит 350.
- Сосед в прошлом году считал себе стоимость профлиста для забора. Вышло 25000. Пока не до этого, говорит, позже куплю. Через полтора месяца необходимое количество профлиста стоило 38000. Решил подождать - дорого слишком. Еще через пол-года стоимость перевалила за 60000.
- В прошлом году мы крыли крышу дома. Кровля - довольно затратный этап строительства, и пришлось привлекать заемные деньги. Кубометр отличного леса обошелся в 10500р, а хорошая металлочерепица - 350р за квадратный метр. На материал ушло около 400 тысяч. Можно было подкопить и делать крышу в этом году. Но вот только в этом году лес стоит 22500, а металлочерепица - 540! Крыша бы обошлась в два раза дороже по затратам на материал!
Я думаю, эти три истории очень красноречиво показывают, что копить деньги нет совершенно никакого смысла. Наша замечательная экономика просто обесценит все ваши накопления. Дорожает все - стройматериалы, машины, недвижимость. Денег, которые мы вложили в строительство за все это время, сегодня едва ли хватило бы на небольшой дачный домик.
Так какой же путь является правильным? Это будет звучать немного пафосно, но по другому не сказать: правильный путь - это тот, который ведет к цели. А слушать комментаторов, которые строят дом, сидя на мамкиной кухне - неправильный путь=) Если вы мечтаете о собственном гнезде, просто начните его строить, как это сделали мы, а там уже разберетесь.
На сегодня у меня всё, делимся мнениями в комментариях и не забываем подписываться на канал, до встречи!
#загородный дом #строительство дома #ипотека