Новый год – новые правила. С 1 марта 2022 года начнёт действовать приказ Минстроя России №292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями», принятый ещё 14 мая 2021 года.
Спросите стоит ли волноваться? Точно стоит, особенно тем, кто планирует апгрейд балкона, причём основательный. Не успеете причепурить его до конца февраля, с первым днём весны придётся сперва бежать по инстанциям.
И первой инстанцией будет архитектурная инспекция, дающая подтверждение, что проект вашего дома предполагает возможность изменения внешнего вида балконов. Если вам повезёт и такая возможность имеется, потребуется подготовить и представить в инспекцию типовой проект обшивки или остекления с обязательным указанием размера, цвета, веса и типа материалов, планируемых к использованию.
Вторая обязательная инстанция – Управляющая компания дома, здесь нужно будет получить справку, подтверждающую, что задуманное вами усовершенствование балкона соответствует общей архитектурной концепции строения.
Дадут обе инстанции добро, можно приступать к работам. Не дадут – переделывать проект. Не спешите начинать облагораживание без одобрения. По новым правилам остекление и обшивка балкона приравнивается к перепланировке квартиры. Не узаконишь вовремя, получишь проблемы при продаже.
Упование на то, что квартиру продавать вы в ближайшее время и не собираетесь, легко парируется уведомлением о наложении штрафа за незаконную обшивку или остекление балкона в размере 5 тысяч рублей с возможностью повторного предъявления, если конструкция не будет вовремя демонтирована. К пяти тысячам накинут ещё 2 500 за нарушение целостности стен и вынос батареи отопления на балкон.
Обратите внимание, что по новым правилам все манипуляции с балконом и документами могут производить только собственники, причём и физические, и юридические лица. Нанимателям помещений подобные действия законом запрещены вообще.
Ещё важный момент: Минстрой дал разъяснения, что новые правила и штрафы будут применяться к остеклению и обшивке балконов, производимыми после 1 марта 2022 года. Смекнули? Так что успевайте успевать.
А как поживают ваши балконы? Все застеклены?