ПОЛУЧЕНИЕ ИПОТЕКИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА В ГЕРМАНИИ
Конечно мы решили покупать участок и строить дом. Но на момент принятия решения мы не были ни в одном банке и понятия не имели, получим ли мы кредит и какие сейчас условия.
Мы записались в 3 банка и к двум крупным посредникам. Помним все о том, что в Германии все по записи и своей очереди можно ждать неделями. На походы по банкам и к организациям-посредникам у нас ушло около месяца.
Первый блин - комом. Первому банку мы открыли все карты, например, что планируем пополнение. Консультанту поплохело прямо на встрече: какие нафиг дети, вам кредит платить всю жизнь?! В конце концов нам прислали предложение по кредиту, его одобрили, но мы с радостью от него отказались, потому что условия были хреновые.
Следующие два банка дали хорошие условия. Там мы были умнее и ничего не стали говорить о наших планах.
Встреча с посредниками была хороша тем, что они могли дать несколько предложений из различных банков для сравнения.
Параллельно мы планировали дом с нашей строительной компанией, узнавали все больше деталей, вчитывались в тему строительства и всей внутрянки.
Проблем с получением кредита не было. Мы с мужем оба работаем, один ребенок, договора бессрочные, работа постоянная плюс у нас был накоплен первоначальный капитал.
Что нужно было взять с собой в банк при строительстве дома:
паспорта супругов;
справки НДФЛ за три месяца обоих партнров и извещение о подоходном налоге за предыдущий год (Einkommensteuerbescheid);
банковскую выписку, доказывающую, что у вас есть начальный капитал (20-30% от кредита);
копию договора со строительной компанией;
таблицу расходов: стоимость дома, внутренние работы и отделка, двери, лестница, сантехника, покрытие пола (паркет, ламинат, винил + цена за работу), гараж, территория около дома;
проект самого дома.
Мы готовились как могли. Этот пакет документов я не убирала из сумки пока мы не получили договор от банка. Дальше будет ещ интереснее, потому что каждый шаг в строительстве - это успех, даже если он таковым и не является.