Мы все больше ощущаем тотальный контроль во всех сферах нашей жизни со стороны разных структур.
Власти придумывают все новые законы, о которых мы в принципе догадывались, что такое может быть в будущем.
Но это будущее уже наступило, а мы все не верим.
И вот новый сюрприз к Новому году.
Минстрой разработал проект закона о создании новой цифровой системы контроля (ГИС) за арендой жилья.
Теперь каждый арендодатель, должен будет регистрировать все договоры аренды, и не важно, сдаете вы квартиру, гараж, или машиноместо.
Власти хотят полностью взять под контроль рынок жилья.
По заявлениям властей, бюджет недополучает 162 млрд. руб. в год в виде налогов со сдачи в аренду.
Все будет происходить с помощью цифровой платформы, куда ж теперь без них!
В течение 30 дней с момента заключения договора аренды, арендодатель должен будет зарегистрировать этот договор в системе ГИС, указать срок аренды и ежемесячный доход. А уж система сама рассчитает вам налог и сроки уплаты.
А в случае, если вы, по старинке, решите уйти из поля зрения налоговиков, вам грозит штраф.
Штрафы за уклонение от регистрации в системе ГИС: физическим лицам - до 5 тыс. руб., юр. лицам - до 50 тыс. руб.
Но, наверное, штрафы будут регулярно поднимать, так как 5 тыс. руб. штрафа, сумма не критичная для арендодателя, и не заставит всех сразу объявить о своем небольшом бизнесе.
А еще Минстрой предлагает внести поправки в Административный кодекс правонарушений РФ, которые позволят дополнительно штрафовать уклонистов (тех, кто отказывается регистрироваться в этой системе), как нарушителей законодательства РФ: физиков от 500 до 2,5 тыс., а компании от 5 тыс. до 10 тыс. руб.
То есть штраф будет за то, что не зарегистрировался в системе ГИС 5 000 руб и еще за то, что не уважаешь закон - от 500 до 2,5 тыс. руб - для граждан.
Вы представляете, сколько штрафов можно будет выписать!
Но это только начало.
Мир уверенно движется в сторону единой цифровой валюты.
Никакой налички скоро не будет в принципе.
Вот тогда, все наши доходы/расходы будут подсчитаны до копейки.
А пока наличка у нас в ходу, нас приучают быть законопослушными и сознательными гражданами.
Этот проект по аренде с ноября м-ца проходит согласования в профильных министерствах и ведомствах.
И уже в весеннюю сессию этот законопроект поступит в Госдуму, и, конечно, будет одобрен и принят.
Как утверждают разработчики этой системы, она на 100% будет принадлежать государству.
Но! Для создания, эксплуатации и обновления системы планируется привлечь частные средства, в том числе таких инвесторов как "Дом.РФ".
То есть частники все же появятся.
И уже даже подсчитали, что на разработку этой системы будет потрачено от 1 до 1,2 млрд. руб. А вот на содержание, доработку, обслуживание - еще 100 -200 млрд. руб. ежегодно.
Хороший бизнес кто-то себе организовал!
А нам говорят, что все делается для прозрачности рынка, безопасности и удобства арендаторов.
Давно уже эта бесконтрольная ниша не дает покоя тем, кто готов делать деньги даже из воздуха.
Ведь по данным ВЦИОМ, в РФ ежегодно сдается 250 млн. кв.м., что составляет 7% всего жилого фонда.
Жилье арендуют 7 млн. наших граждан, что составляет 11% от всех домохозяйств.
Минстрой давно озабочен этой проблемой, чиновники не могут мириться с тем, что такой поток денег проходит мимо.
И уже подсчитали, что на 2023 - 2025 годы с арендодателей будут собирать по 62,8 млрд. руб. в год.
Потом, конечно, эта сумма возрастет.
Какие же негативные последствия, кроме очередных поборов с населения, такая система может принести.
1. На рынке недвижимости появится очередной монополист - оператор этой сети.
То, что его деятельность будет направлена на извлечение максимальной прибыли, сомнений не вызывает.
2. Серый рынок никуда не денется.
На этот рынок придут дополнительные игроки, в виде фирм-помощников в регистрации в этой системе.
3. Граждане, сдающие в аренду, потеряют значительную часть своих доходов.
А несговорчивые получат дополнительные наказания в виде административных штрафов.
4. Цена аренды возрастет.
5. Дополнительные поступления в бюджет растворятся в огромном океане наших налогов, так и не принеся пользы гражданскому обществу.