Мансарда − помещение под самой крышей − ассоциируется у нас с романтикой, уютом и комфортом. Это прекрасный вариант жилья для семей с детьми или просто людей с хорошим вкусом.
В статье мы рассмотрим информацию о мансардной квартире, когда появились первые мансарды, что это такое, описание современных квартир с мансардой, в чем достоинства и недостатки данного жилья, средняя стоимость, кого может заинтересовать покупка квартиры-мансарды.
Что такое мансарда: историческая справка
Мансарда представляет собой жилое помещение на верхнем этаже под самой крышей, которая служит стенами и потолком. Потолок расположен под углом, поскольку образован покатой крышей, состоящей из двух частей (пологой и более крутой). Поэтому чердачное помещение выглядит просторным и вместительным.
Название «мансарда» произошло от фамилии ее создателя − Франсуа Мансара, архитектора XVII века, который в своих проектах использовал чердак для обустройства жилых помещений. Несмотря на обширное наследие, который оставил архитектор (церкви, замки, отели, дворцовые комплексы), он вошел в историю прежде всего как создатель мансарды.
Крутая крыша с изломом позволяла сделать под стропилами полноценную комнату, что очень нравилось привилегированному сословию. Прямо в крыше появились красивые окна, позже стали пристраивать балконы.
Мансарды прочно вошли в повседневную жизнь и стали использоваться всеми слоями общества, поскольку за них не брали налог с домовладельцев. Например, за небольшую плату их сдавали бедным студентам.
Особенности современных квартир с мансардой
В современных многоэтажных домах мансардных квартир не так уж и много. Чаще мансарду можно встретить в загородных домах, коттеджах и шале. Некоторые собственники квартир на последнем этаже переделывают чердак под мансарду, добавив таким образом дополнительную жилую площадь себе и домочадцам.
Основное отличие мансарды в том, что фасад образован поверхностью наклонной, треугольной или ломаной кровли. В самой верхней точке высота мансарды должна быть минимум 1,5 метра.
Помещение может занимать площадь здания не полностью, а лишь частично. Современные дизайнерские решения включают дополнительные стены, перегородки, колонны. Материалами основания служат натуральное дерево, железобетон, металл.
Конструкция состоит из двух частей − вертикальной, являющейся продолжением основных этажей, и наклонной (собственно крышей, которая может быть частично плоской). Их размеры зависят от площади квартиры.
Особой популярностью пользуются квартиры-студии с мансардой. Их можно обустроить в любом стиле − лофт, скандинавском − все решения будут удачными. Однокомнатная квартира с мансардой позволит увеличить полезную площадь.
Поскольку чердачное помещение не отапливается, при обустройстве там мансарды обращают внимание на утепление крыши и установку системы отопления. Также необходимо обратить внимание на качественную вентиляцию и освещение.
Если в частных домах наиболее распространена двускатная мансарда, между стенами которой образован 90-градусный угол, то в квартирах чаще используют другие.
Виды мансард с учетом типа крыши:
Плюсы и минусы мансардной квартиры
Перед покупкой квартиры с мансардой или обустройством над собственным жильем мансарды следует взвесить все за и против. Люди задаются вопросами: насколько жарко в квартире с мансардой, какие у нее плюсы и минусы, стоит ли покупать мансардную квартиру?
Преимущества мансардного жилья:
- Панорама. Из боковых окон открывается красивый вид, а в потолочных можно увидеть небо с облаками или звездами.
- Освещенность (при обустройстве в крыше дополнительных окон), которая увеличивается из-за углового расположения. Летом нужно предусмотреть солнцезащитные жалюзи или шторы, поскольку свет будет особенно ярким.
- Возможность выхода на крышу прямо из квартиры.
- Практичность. За счет мансарды увеличивается жилая площадь.
- Многофункциональность. Помещение под крышей используют для разных целей. Там могут быть спальня, кухня, гардеробная, детская, рабочий кабинет, библиотека. Если позволяют финансовые возможности, не составит труда обустроить даже ванную комнату. Единственное, о чем следует позаботиться, − звукоизоляция, поскольку на чердак хорошо проникает шум с улицы. В ход можно пустить даже перекрытия, на которых обустраивают антресоли. А наклонные стены прекрасно подходят для устройства в детской скалодрома.
- Возможность воплотить самые смелые фантазии. В дизайне двухуровневой квартиры с мансардой используют любой стиль: деревенский, романтический, морской. Идеальным будет помещение в стиле лофт − имеющиеся балки и перекрытия не придется обшивать. Не менее привлекателен total white, который предполагает много света и белые оттенки в интерьере.
У мансард имеются и недостатки:
- На верхний этаж приходится добираться лифтом, а если он сломается, подняться в квартиру станет затруднительно. К тому же в мансарду трудно заносить мебель.
- Из-за невысоких стен мебель придется делать по индивидуальному заказу.
- При протекающей крыше влага может попадать в помещение.
- Не всегда в мансарде бывают большие окна. Если они маленькие, придется устанавливать дополнительные источники освещения.
- Летний зной и зимние морозы в мансарде ощущаются острее, чем в обычной квартире, несмотря на наличие отопления и кондиционера. Придется устанавливать сложную систему теплоизоляции.
- Когда идет дождь, его капли с шумом бьют по крыше, что создает дискомфорт. Шум может производить и работающий лифт (как правило, его мотор находится на чердаке). Придется побеспокоиться о дополнительной звукоизоляции.
- Некоторые психологи настаивают на том, что нахождение в помещении со скошенными стенами и потолком угнетающе воздействует на сознание.
Кому подойдет квартира-мансарда
Секрет востребованности современных квартир с мансардами в их оригинальности и возможности воплотить фантазии, которые невозможны в простой типовой квартире. Здесь используют оригинальный интерьер, индивидуально разработанную мебель.
Если раньше в подобном жилье обосновывались главным образом люди творческих профессий, то сейчас оно не менее популярно у бизнесменов, а также семей с детьми, которые не прочь воспользоваться дополнительными квадратными метрами. Можно объединить кухню, гостиную и холл для приема гостей, устроить зал для домашних вечеринок, кинотеатр или, наоборот, место уединения. Писатель или художник будут создавать там свои произведения, тренер оборудует фитнес-зал и может заниматься в нем с людьми, а дети всегда в восторге от мансарды, им нравится проводить там время.
Сегодня квартира-мансарда относится к элитной недвижимости, поскольку современные застройщики заботятся об устранении возможных недостатков еще на этапе ее возведения. Поэтому жильцами квартир с мансардой становятся активные деловые люди, идущие в ногу со временем и обладающие изысканным вкусом.
Квартира с мансардой − это всегда красиво, стильно и комфортно. Перед тем как купить квартиру с мансардой и стать ее счастливым владельцем, нужно досконально изучить обустройство отдельно взятого объекта. Все сложности, которые могут стать препятствием к жизни в мансарде, легко устраняются еще на этапе строительства жилья или в процессе ремонтных работ.
Больше статей по недвижимости вы можете найти в нашем блоге.
Подобрать недвижимость или разместить свое объявление о продаже квартиры можно здесь.