Так это снова съёмная квартира?!! Твой муж что, даже на собственную квартиру не заработал? Так моя мама, молодость которой пришлась на период расцвета СССР и муниципального жилья, прокоментировала новость, что мы переехали на другую квартиру.
Приветствую вас, уважаемые подписчики и случайные читатели канала Отпуск в Италии. Хочу поблагодарить всех, кто присылает свои вопросы и интересуется разными аспектами итальянского бытования. Хочу рассказать о таком феномене, весьма популярном в Италии, как съёмное жильё.
В России, насколько мне известно, тоже много разговоров о преимуществах съёмного жилья, что лучше жить здесь и сейчас, чем всю жизнь копить на квартиру или, что ещё хуже, вписаться в ипотеку.
К тому же, съёмное жильё делает тебя мобильным. Нашёл работу в другом районе, — сменил квартиру. Удобно. Ну, так говорят.
А что в Италии?
Как в Италии обстоят дела со съёмным жильём
Я нашла статистику за период с 2004 года до 2018, из которой следует, что почти 30% итальянцев имеют съёмное жильё, в общем, почти каждый третий.
В Италии к проживанию в съёмном жилье совершенно иное отношение. Здесь никто не скажет, что, мол, бедолага, всё жизнь по чужим квартирам углы снимает. Это касается не только молодёжи, но и вполне состоявшихся и состоятельных людей и даже пенсионеров.
Мы тоже живём в съёмном жилье. На это есть свои причины — апартаменты достались бывшей жене после развода.
Что значит жить в арендованных апартаментах в Италии
Квартиры сдаются в аренду двух типов: с мебелью и без. Так как в Италии нет типового жилья, придётся каждый раз заново обустраивать чужую квартиру. При условии, что вам нравится часто переезжать.
Если, например, мебель можно перевезти, то кухню придётся оставить. Очень маленькая вероятность, что следующая квартира будет иметь такие же габариты. Организация переезда дело хлопотное.
В Италии никто не привязан к месту регистрации. В карта д'идентитà (итальянский внутренний паспорт) она может быть в одном городе, а по договору аренды вообще в другом.
Ситуация, когда квартира снимается одним жильцом у одного хозяина десятками лет, не такая и редкая.
Мы живём в нынешней квартире 3,5 года на 4-м, последнем этаже. По-итальянски на 3-м, поскольку то, что у нас считается первым этажом, в Италии называется пьянотерра (it. pianoterra) — этаж вровень с землёй.
Плюсы:
- живём загородом, а это чистый воздух, много зелени, наглые белки и абсолютная тишина в ночное время;
- вид из окна на вершину Монтероза;
- закаты сумасшедшей красоты;
- относительно невысокая, по миланским меркам, арендная плата за месяц в 700 евро + 60 евро за свет и газ.
Минусы:
- нет лифта;
- слышимость такая, что дом напоминает общежитие имени монаха Бертольда Шварца;
- нетолерантные соседи, постоянно стучат в стену, если мы позволяем себе разговаривать в спальне после 22.00. Однажды вызвали карабинеров из-за того, что сын моего мужа, страдающий аутизмом, кричал. Они, вообще-то кричат иногда, по одним им известным причинам. Пришли карабинеры, подъехала пожарная машина и скорая. [В Италии каждые несколько дней от домашнего насилия погибает одна женщина. Вопрос, почему никто не вызывает карабинеров?]
- вся мебель из Икеи, а это значит, что её функционал под вопросом. Постоянно что-то ломается, портится и выходит из строя;
- нет посудомоечной машины и поставить её некуда, так как нет полноценной кухни (они вообще есть не во всех квартирах. Может быть, так называемый, анголо кучина (it. angolo cucina) — угол, в котором оборудована кухня. У нас такой угол размером 1х2 м.
- всё хлипкое, постоянная боязнь что-нибудь сломать, испачкать, подпортить.
В гостинной стоит стол со стеклянной столешницей. Стол используется как рабочий, столовый, гостепринимательный и так далее. В двух местах мы его уже умудрились покоцать, даже при максимальной осторожности.
Под столом ковёр, который, как ни старайся, со стороны прохода стал чёрным от активного топтания. Во многих квартирах нет коридора как такового, и отдельных комнат. Вы входите сразу в гостинную. В обуви. Но без этого ковра было бы ещё хуже.
Стала сама по себе выключаться духовка, полетела микроволновка, холодильник не держит температуру, сломались жалюзи на одном окне, белые чёртовы чехлы на икеевских стульях превратились в хлам, просто разлезлись от частой стирки. И так далее...
Самый большой минус, что нельзя ничего изменить под себя, даже сделать перестановку. Как будто в гостинице живёшь, но горничная тоже ты.
Несколько лет я "обрабатывала" мужа на предмет собственной квартиры. Всё было тщетно. Он считал, что так гораздо удобнее, можно найти квартиру поближе к работе (где-то я уже это слышала), или, наоборот, переехать загород, если устал от суеты (мы же переехали). Или вообще, выйти на пенсию и переселиться к морю (когда ещё! Квота 100, слышали? А теперь будет 103. Это значит возраст + стаж =103 года).
Бесполезно было говорить, что почти 10.000 евро в год мы платим даже не за нашу квартиру, а отдаём их чужому дяденьке.
Убедить его мне помогла пандeмия. Многие в 2020 потеряли работу, в том числе и я. Над моим мужем тоже нависла угроза сворачивания деятельности предприятия из-за невозможности реализации многих проектов, которые не могут быть выполнены удалённо.
Почувствовав опасность на собственной шкуре, он забеспокоился, вот так, мол, останешься без работы, чем за аренду платить?
А я что говорила?
Теперь нам предстоит преодолеть непростой путь чтобы перейти из числа арендаторов в число счастливых собственников.
Вкратце: сначала необходимо найти подходящий вариант, затем подать заявку в банк на получение кредита на покупку квартиры, при его одобрении совершить сделку купли продажи. При этом, ежемесячная выплата будет немногим больше нашей нынешней аренды, всего 800 евро в месяц.
На деле от момента принятия решения о покупке до его реализации, то есть, заселения, могут пройти многие-многие месяцы.
Если квартира в едва сданном доме, где ещё никто не жил, она продаётся без отделки. Отделку производит застройщик после того, как вы эту квартиру купите. На отделку 2 месяца и ещё как минимум месяц пока там всё усядется, выветрится, и можно будет приступать к покупке мебели.
Это совсем небольшая квартира, в которой гостиная-столовая соединена с кухней (вернее с углом, где будет плита и холодильник), плюс две комнатки примерно по 12-14 м кв., маленькая кладовочка для хозяйственных нужд и два санузла. У каждой квартиры есть отдельная, достаточно вместительная кладовка в подвале дома.
Стоимость именно этого варианта 235.000 евро. Гаражный бокс + ещё 20.000 евро.
Надо сказать, что это не самый дорогостоящий вариант, но всё равно за гранью нашего бюджета.
На дом, что на фото выше, мы посмотрели только снаружи. Стоимость апартаментов начинается от 280.000 евро без стоимости бокса.
После пaндeмии ожидалось, что стоимость жилья упадёт, но не тут-то было, она только возросла. Уже несколько месяцев мы ищем подходящий вариант, посмотрели много разных апартаментов. Это оказалось непростой задачей, необходимо учесть массу характеристик.
Если вам интересно, на какие критерии выбора стоит опираться при поиске жилья для аренды или покупки, пишите, пожалуйста в комментариях.
Спасибо за внимание.
Понравился материал? Mi potreste dire 👍 Grazie!
***
⭐️ Итальянский язык с репетитором. Лекции онлайн с нуля до уровня В2. Классический и разговорный итальянский. Итальянский для общения. ⭐️
❤️ Если ваш порок — 😇 любопытство, 👉 ПОДПИШИТЕСЬ НА КАНАЛ И вы узнаете много подробностей из жизни Италии настоящей. 🇮🇹 🍃⚽🍅
Что бы вы хотели узнать об Италии: повседневная жизнь, гастрономия, культура и традиции. Задайте вопрос или предложите тему.
Отпуск в Италии расскажет.