Продолжение моих статей "Власть олигархов плюс "хуснулизация" всей страны".
Чтобы разобраться в программе "Реновации" районов пятиэтажной жилой застройки в Москве следует остановиться на ней подробнее...
В настоящее время предпроектная стадия реализации этой грандиозной программы практически завершена. Все проекты планировок микрорайонов и кварталов пятиэтажной жилой застройки, подлежащих "реновации", разработаны и прошли обсуждения на публичных слушаниях.
Фактически без каких-либо существенных изменений и без анализа и оценки мнения жителей эти проекты планировки уже были утверждены постановленияями Правительства Москвы.
А как же иначе? Ведь публичные слушания согласно положению о них, утвержденному тем же Правительством Москвы, носят чисто информативный характер и жители не могут, согласно тому же положению, отвергнуть навязываемое им проектное решение.
Мосгордума, в которой большинство мест занимают депутаты от партии "Единая Россия" также , не обращая внимания на мнение жителей по поводу "реновации" их пятиэтажек, послушно всю эту программу одобрила.
Теперь уже даже чисто формально мнением москвичей по поводу программы Реновации никто интересоваться не будет. Остается только сделать стадию "Проект" по "стартовым" жилым домам, точечно посаженным под окнами "пятиэтажек", переселить в них из "хрущевок" первую партию их жителей, и сноси себе дальше "пятиэтажки", и строй себе на их месте высотное многоэтажное жилье.
Любопытно, что никто, ни москвичи, ни финансируемые Правительством Москвы "независимые" журналисты не обратили внимание на изменение условий переселения жителей "пятиэтажек" в квартиры в новых жилых домах.
При Лужкове жителям сносимых домов предоставляли новые квартиры по социальным нормам - 9 кв. м жилой площади на человека. Если, например, в квартире жилой площадью 40 кв. м было прописано 5 человек, новая квартира должна была быть жилой плащадью не менее 45 кв. м. При этом, во вновь предоставляемой квартире количество комнат должно было быть не меньше чем в старой квартире, которая была в сносимом доме.
Сейчас же, по новому положению, принятому Правительством Москвы и "карманной" Мосгордумой, сколько было кв. м в старом жилье - столько же и предоставят тебе в новом доме.
Хочешь более просторное жилье - покупай лишние квадратные метры по заоблачным коммерческим ценам. А что вы хотели? Капитализм есть капитализм. Только почему-то для курируемых вице-премьером М.Ш. Хуснуллиным и министром строительства РФ И.Э. Файзуллиным, строительных компаний продолжается "социализм".
Участки городской земли под строительство жилья в Москве и в других городах с подготовленной за счет городского бюджета (то есть за счет налогов, взымаемых с тех же жителей) инфраструктурой - дорогами, инженерными сетямии, объектами соцкультбыта, и возможность использовать городскую ренту предоставляется им абсолютно бесплатно!
Если не считать мизерную плату за их аренду участка на период строительства.
Я думаю читатели уже поняли, почему так быстро растут капиталы и прибыли жадных строительных олигархов, опекаемых казанско-татарской командой Марата Шакирзяновича, сначала захватившей все финансовые потоки в строительной отрасли в Москве, а теперь планирующей захватить, землю, недвижимость и городскую ренту в Москве и в других российских городах.
Справедливости ради нужно сказать, что этот "строительный клондайк" начался в Москве еще при прежнем Мэре Ю.М. Лужкове. Иначе невозможно объяснить того, как строительная компания его жены "Интеко", сначала выпускавшая пластиковые стулья, вдруг стала крупнейшим застройщиком жилых кварталов в столице.
Собственно для того, чтобы потеснить московские строительные компании и предоставить столичный строительный рынок для строительных олигархов из других регионов страны и был снят со своего поста Лужков.
Лужков не хотел делиться бюджетными деньгами и строительными подрядами со строительными олигархами из других регионов.
Этим и объясняется "утрата доверия" к Ю.М. Лужкову со стороны федеральных властей.
Ведь Лужков хотя бы пытался в проводимой градостроительной политике учитывать мнение жителей Москвы. Новые же казанско-татарские власти столицы не всегда одобрительные высказывания москвичей по поводу их действий просто игнорируют. А купленные ими за счет городского бюджета, то есть на деньги тех же москвичей, СМИ "поют им аллилуйю".
Хочется спросить у Мэра Москвы Сергея Семеновича Собянина и и еще у одного "казанца", руководителя Департамента градостроительной политики столицы Рафика Равиловича Загрутдинова: Почему в отличие от зарубежных городов в Москве совершенно на строится городское мунициальное жилье?
Не жилье для переселения жителей сносимых пятиэтажек, а городское муниципальное жилье, предназвеаченное для сдачи всем желающим в аренду? Кому выгодна такая "градостроительная политика", искусственно поддерживающая дифицит жилья и взвинчивающая и до того запредельныею цены на коммерческие "жилые квадратные метры" в Москве?
Понятно кому. Строительным олигархам и городским чиновникам! Последние настолько прониклись идеями масштабного строительства коммерческого жилья, что даже на задумываются о том, что со строительных компаний за предоставление под застройку городских земель в бюджет города следует получать городскую земельную ренту.
По факту сейчас денежный эквивалент городской земельной ренты делят между собой крупные строительные олигархи и городские чиновники, пользующиеся их "благодарностью" за предоставление бюджетных средств на коммерческое строительство (о городской земельной ренте читайте в моей статье "Власть олагархов плюс "хуснулизация" всей страны. Продолжение 1").
Так что же в ближащие годы ожидает Москву и москвичей?
Экономическое обоснование программы Реновации микрорайонов и кварталов пятиэтажной жилой застройки в Москве было также разработано институтом ГАУ НИиПИ Градпланов, возглавляемым той же дамой из Казани, ставленницей Марата Шакирзяновича Хуснуллина, Диной Илиничной (это не опечатка) Саттаровой.
Основные цифры технико-экономических показателей (ТЭП) программы Реновации, подготовленные под руководством Д.И. Саттаровой, недавно "озвучил" на форуме "Арх-Москва" их "автор" - экономист института Градпланов, только недавно ставший канд. эк. наук, Николай Петрович Кикава.
И вот вкратце то, о чем он там нам поведал:
- По программе реновации в Москве будет построено около 40 млн кв. м нового жилья и около 7 млн кв. м объектов соцкультбыта, из которых только 22 млн кв.м будет использовано для переселения жителей сносимых "пятиэтажек";
- Из бюджета столицы (он формируется нашими налогами и налоговыми отчислениями предприятий и организаций) на реализацию программы Реновации пятиэтажного жилого фонда в Москве планируется выделить порядка 6 триллионов руб.;
- Из них только 3 триллиона руб. будет потрачено на обеспечение строительсва жилых домов для жителей, переселемых из сносимых "пятиэтажек".
А куда же пойдут оставшиеся еще 3 триллиона руб.?
Продолжение следует...