Однокомнатная квартира: площадь, планировка, как выбрать

Однокомнатная квартира считается самым ходовым типом жилья на рынке недвижимости. Она станет отличным вариантом для молодой семьи и людей, которые мало времени проводят дома. Ключевое преимущество однокомнатной квартиры – небольшая цена и низкие коммунальные платежи.

В статье мы рассмотрим, что важно учесть при выборе и покупке однокомнатной квартиры, какие виды планировок и площади бывают, преимущества и недостатки данного типа жилья.

Что такое однокомнатная квартира

Однокомнатная квартира, или однушка, – малогабаритный тип жилья, состоящий из одной комнаты, кухни, санузла и коридора. В некоторых квартирах предусмотрены кладовки, балконы и гардеробные. Однушка считается самым востребованным вариантом у людей, покупающих квартиры для сдачи в аренду. Они вкладываются в жилье на этапе строительства дома, а после его введения в эксплуатацию сдают в аренду. Однако немало и таких людей, которые покупают однушки для собственного проживания.

Благодаря своей компактности такая квартира выглядит уютно и по-домашнему. Владельцы однокомнатных квартир стараются использовать каждый квадратный метр с пользой, поэтому не захламляют ее ненужными вещами. Для обустройства однокомнатной квартиры часто используют приемы зонирования, благодаря которым в комнате можно уместить семью из 3-х человек. Для пары без детей однокомнатная квартира и вовсе не станет ограничением в пространстве.

Однокомнатные квартиры различаются между собой метражом, планировкой и типом дома. На жилую комнату, как правило, выделяется не более 20 кв. м. Несомненное преимущество однокомнатных квартир в том, что они редко бывают холодными, так как размещаются во внутренней части дома. Угловые однушки встречаются нечасто.

Благодаря повышенному спросу однокомнатные квартиры в современных новостройках занимают не менее 80% от общего количества квартир. Именно поэтому они никогда не бывают в дефиците. Цена на такую квартиру зависит от площади, города и расположения. В крупных российских городах цена однушки колеблется от 4 млн до 7 млн рублей. В небольшом населенном пункте можно найти однокомнатное жилье за 1,5–2 млн рублей.

Варианты планировок однокомнатных квартир

При покупке однокомнатной квартиры важно рассмотреть несколько вариантов планировки и сравнить их между собой. При выборе нужно отталкиваться от того, сколько человек будет проживать в квартире, какой у них образ жизни.

Выделяют следующие типовые планировки однокомнатных квартир:

1. Евродвушка считается усредненным вариантом между однокомнатной и двухкомнатной квартирами. Ее планировка предполагает наличие отдельной спальни и гостиной, совмещенной с кухней. По площади такие квартиры больше стандартных однушек.
2. Планировка однокомнатной квартиры-студии предполагает наличие единого пространства, где комната никак не изолирована. Санузел в этом случае располагается отдельно. Для обустройства такого жилья используются приемы зонирования, позволяющие выделить зоны для готовки, сна и отдыха.
3. Главное отличие планировки однокомнатной квартиры-распашонки в том, что кухня и комната выходят на разные стороны. В этом случае квартира будет отличаться хорошей освещенностью.
4. Угловая однокомнатная квартира предполагает выход окон на две стороны. Из-за углового расположения квартира может быть холодной.
5. Прямоугольная планировка отличается вытянутостью квартиры по одной стороне. Если помещение вытянуто вдоль стены с окнами, оно будет хорошо освещено.
6. Квадратная планировка однокомнатной квартиры открывает огромный простор для воплощения различных дизайнерских задумок. Этот вариант считается наиболее удачным в плане экономии пространства. В квадратной квартире легко разместить угловую мебель.
7. Нестандартная планировка однокомнатной квартиры отличается наличием полукруглых конструкций, ниш и других дизайнерских решений. Такой вариант считается не самым удобным при размещении мебели, так как ее придется заказывать по индивидуальному проекту. Это будет дороже покупки готовых вариантов.

Площадь однокомнатной квартиры

Площадь однокомнатной квартиры колеблется от 27 до 50 кв.м. В панельном девятиэтажном доме они, как правило, не более 30 кв. м. Аналогичные параметры характерны для хрущевок. В стандартных однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты в среднем составляет 18–20 кв. м. В малосемейных однушках она не превышает 9–11 кв. м.

Рекомендации по выбору однокомнатной квартиры

При покупке однокомнатной квартиры нужно изучить ее плюсы и минусы. Окончательное решение нужно принимать, основываясь на личных потребностях. Однокомнатные квартиры в старых домах могут иметь удобное расположение по отношению к инфраструктуре города, но маленькую площадь и старые коммуникации. Квартиры в новостройках более просторные, но часто располагаются в спальных районах города.

Для многих определяющим критерием выбора служит стоимость квартиры. Она во многом зависит от ее площади. Чем больше метраж, тем выше будет цена жилья. Тем, кто ограничен в средствах, стоит обратить внимание на малогабаритные квартиры.

При выборе однокомнатной квартиры желательно исходить из следующих факторов:

1. Молодой семье из 2-х человек стоит ответственно подойти к выбору района. Важным критерием станет его транспортная доступность. В противном случае придется много времени проводить в пробках по пути на работу.
2. Семьям с ребенком стоит рассмотреть для покупки евродвушку, так как она более просторная и функциональная.
3. Одинокому человеку подойдет студия или малогабаритная квартира площадью до 30 кв. м. При желании в такой квартире можно выделить, даже зону для работы или хобби.
4. Желательно обратить внимание на такие варианты квартир, где стена между кухней и комнатой не несущая. При необходимости можно будет ее снести и получить квартиру-студию.
5. Если речь идет о вторичном жилье, необходимо тщательно изучить качество ремонта и состояние коммуникаций. В противном случае придется потратить немало средств на их замену.
6. Не менее важно учесть, есть ли балкон в квартире. Гораздо удобнее, когда он располагается на кухне.

Однокомнатная квартира – отличное решение для людей, не испытывающих потребности в большой площади и ограниченных в средствах. На рынке недвижимости представлено огромное количество вариантов под любые запросы. Главное в этом вопросе – подобрать наиболее подходящую планировку однокомнатной квартиры.

Больше статей по недвижимости вы можете найти в нашем блоге.

Подобрать недвижимость или разместить свое объявление о продаже квартиры можно здесь.