Новостройки Твери. Выпуск №51: октябрь-ноябрь 2021
Все самые важные и значимые события, связанные с новостройками нашего города специально для вас. Присаживайтесь поудобней.
Самая горячая новость ноября
23 ноября жилой дом «Юность» был наконец-то сдан.
Официальный документ — разрешение на ввод в эксплуатацию с печатью Главного управления архитектуры и градостроительства Тверской области — мы публиковали ранее.
Надеемся, что дольщики первой очереди скоро начнут получать свои квартиры и наконец станут жильцами. В первых двух очередях квартир уже нет, но есть довольно хорошие варианты в третьей очереди. Планировки и цены можно посмотреть здесь.
P.S.: поговаривают, что со сдачей дома не все так гладко и есть проблемы. Дольщики, если слухи не врут, отзовитесь
ГК «Иллидиум»
В ЖК «Времена года 3» началось устройство монолитного каркаса 4 этажа
В ЖК «Времена года 2» ведется работа по утеплению и гидроизоляции стен цоколя и подготовке к монтаже лифтового оборудования. Наличие квартир и их планировки можете посмотреть здесь.
Но и это еще не все!
Строительство дороги по улице Псковской в микрорайоне Южный профинансирует и построит ГК «Иллидиум». Она соединит жилые комплексы «Времена года», «Иллидиум», «Норвежский квартал» с торговым парком. Работа идет с августа этого года и должна завершиться летом 2022.
Насчет такой нужной и полезной дороги, кстати, уже появляются негативные высказывания: она якобы узкая и ее не хватит. Но как нам кажется, хорошо что появится и такая.
ЖК «Шоколад» готовится к сдаче госкомиссии. Напомним, что дом должны были сдать в конце сентября, но сроки перенесли на 4 квартал 2021 года. Учитывая, что совсем скоро этот год подойдет к концу, у застройщика осталось не так много времени.
«Брусилово»
Дом «У Ручья» начинает приобретать вид настоящего дома, да еще и ручья. Да-да, все именно так. В 1 секции были произведены установки перекрытий над 3 этажом, стен и пилонов на 4-ом. Во 2 секции установили перекрытия над 4 этажом.
Квартир в продаже, кстати немного: люди готовы ждать хороший дом (а сдается он через год). За что он так популярен?
- - хорошие планировки под разные аудитории жильцов;
- - удобная инфраструктура, где все под рукой;
- - отличная территория и своя парковка у дома;
- - вполне себе удобное расположение в хорошем районе;
- - и, конечно, надежный проверенный застройщик.
Кстати, сейчас действуют скидки в Доме «У Ручья» до 100 000 рублей.
Подробности о доме, планировках и скидке
ДОМ «Вишневый 2»
ДОМ «Вишневый 2» уже полностью готов к сдаче. Благоустройство было выполнено еще в ноябре. Указанный срок сдачи — четвертый квартал 2021 г. По всей видимости, застройщик успевает по срокам. Но вот свободных квартир не осталось совсем. Остается только ждать отзывы жильцов, интересно все таки, каков на вкус этот Дом «Вишневый 2». На наличие и планировку квартир можно глянуть здесь.
ГК «Новый город»
ЖК «Заволжский»
Пока в ЖК «Заволжский» активными темпами продолжается строительство ТЦ «Есенин» и семейного оздоровительного комплекса «Тверские Термы», врачебная амбулатория уже начала свое лицензирование. Обещают, что приемы будут бесплатными.
Кстати, дом №13 обещают сдать с опережением графика уже в конце этого года, но и квартир там нет.
Присмотритесь к дому №6: официальный срок сдачи — IV квартал 2022, но сдадут похоже намного раньше и там еще есть выбор. Правда, дорого.
ЖК «Южный»
В первом доме, третьей секции проходят отделочные, электромонтажные, сантехнические работы и остекление с 1 по 16 этажи.
Во втором доме, первой секции начали бетонирование стен и пилоны 3 этажа. Во второй секции устраивают арматурный каркас плиты перекрытия 3 этажа. Посмотреть на квартиры можно тут.
ЖК «Ясный»
Во всех трех домах продолжается кирпичная кладка, на этапе от 7 до 10 этажа. Но, если во втором и третьем доме идет штукатурка 7 и 8 этажей, то про первый дом пока ничего не слышно. Срок сдачи — 3 квартал 2022 года. Зная тенденции ГК «Новый город» все может быть иначе. (В лучшую сторону) Что входит в ремонт, виды квартир и стоимость можно посмотреть здесь.
ЖК «Look house»
Строительство элитного ЖК, состоящего из двух домов продолжается. Дома будут монолитными, что не типично для такого класса жилья, высотой по 5 этажей. На данный момент ведутся работы на 4 этаже дома №48 и устройство подземной парковки дома №51.
Несколько интересных фактов: межквартирные перегородки будут выполнены из ГСБ, а вот межкомнатных перегородок не будет вовсе, так как планировки в квартирах будут свободными.
Закрытая территория, со спортивной и детской площадкой. Несколько видов паркингов, облагороженная территория. В общем, будет интересно глянуть, как это все будет выглядеть на этапе сдачи, который намечен на 3 квартал 2022 года.
Узнать стоимость квартир в элитном ЖК можно по ссылке.
ЖК «Мичуринский»
Не так давно мы вам писали, что РКС — единственный застройщик в Твери, который с августа не поднимал цены и с трепетом ждали чего-то грандиозного.
Дождались, как говорится: студия 137 тысяч за «квадрат».
Ну ладно, это мы выдернули самый дорогой ценник из прайса, есть и более щадящие варианты, посмотреть которые можно здесь
В общем, одно повышение сменяет другое, но об этом потом. А пока что картина такая — объектный процент готовности первого этапа 4 очереди составляет 38%. Наружный газопровод и ливневая канализация — 60%, хозяйственно-бытовая канализация — 80%, электроснабжение — 70%. Срок сдачи 4 очереди — 3 квартал 2022. Обзор на ЖК и квартиры смотрите здесь.
ДСК
ДСК уверенно догоняет и перегоняет своих коллег по продажам и ценам. Предложений в готовых новостройках почти нет, средний срок ожидания квартиры — год.
На вторичном рынке ощущается дефицит, а квартир в готовых новостройках не то что мало, а нет. Что на руку ДСК. Застройщик пользуется ситуацией и уверенно поднимает цены 2 раза в месяц и не на 500 рублей а намного значительнее — до 5 тысяч за квадратный метр разом.
«Лесная мелодия 3»
Там дома уже сданы и все документы тоже готовы. Из общей картины ЖК «Лесная мелодия 3» выбивается только отсутствие леса. Из квартир застройщик предлагает студии с отделкой и двухкомнатные, тоже с отделкой.
ЖК «Гусева, 46»
Прошел месяц и квартир от самого застройщика не осталось вовсе (хотя перекупы на «Авито» частенько дают о себе знать), что не скажешь о домах на бул. Гусева, 57, 59
ЖК «Южная равнина (Бульвар Гусева 57, 59)»
Здесь застройщик в восьмой очереди предлагает: двухкомнатные квартиры, срок сдачи — 3 квартал 2022 года, в девятой очереди: однокомнатные и двухкомнатные, срок сдачи — четвертый квартал 2022 года, в десятой очереди: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные , срок сдачи — 1 квартал 2023 года. в одиннадцатой очереди: однокомнатные и двухкомнатные, срок сдачи — 4 квартал 2023 года и в двенадцатой: однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные, срок сдачи — что странно, 1 квартал 2023 года. В любом случае, квартир предостаточно.
ЖК «Волга лайф»
В ЖК «Волга лайф» благоустраивают новые 2 дома, которые скоро появятся в продаже. Говорят, там будут интересные планировочные решения и другой концепт отделки. Самые интересные планировки в домах №53 и 57 уже раскуплены, в продаже только дом №51. Но и там скоро ничего не останется.
Цены, кстати, божеские, по сравнению с Новым городом и Мичуринским.
Студии от 1,95 до 2,3 млн
Однокомнатные 2,3-2,8 млн
«Двушки» — 4 млн (дорого? да столько стоит однушка в ЖК «Южный»)
ЖК «Медовый»
Когда-то никто не верил, что проект «взлетит» и квартиры там покупать никто не будет. ДСК скептиков разочаровал: квартир в наличии совсем немного, несмотря на отсутствие балконов и расположение ЖК.
И хоть цены там совсем не демпинговые, а вполне себе рыночные, покупателей это не останавливает.
Покупателей привлекают готовые квартиры с отделкой, но будьте внимательны: отделка не везде готова. В некоторых домах (№13-16) ее придется ждать.
Нет нужной вам новостройки?
Это не проблема! Напишите нам, и мы проведем экскурсию по всем интересующим вас объектам. Для начала пришлем фото и видео со стройки, и ответим на все ваши вопросы.
Для тех, кто не может присутствовать лично, пришлем видео-экскурсию.