Цены на недвижимость никак нельзя назвать низкими. А что если просто попросить скидку и сэкономить на покупке? Реально ли это, расскажем на канале.
Скидка от застройщика
Уточним сразу, что застройщик не обязан уменьшать цену. Но даже без скидки стоимость разных квартир в одном доме неодинакова. Чтобы купить жилье подешевле, ищите:
- Первые и последние этажи. Их не жалуют из-за шума с улицы, возможного запаха из подвала или течи с крыши.
- Угловые квартиры или находящиеся недалеко от лифта.
- Жилье без отделки. Иногда застройщики сразу делают ремонт в квартире. Но, во-первых, это увеличивает цену. А, во-вторых, качество таких работ часто оставляет желать лучшего.
- С номером квартиры 13 или на 13 этаже. Даже сейчас немало суеверных людей, и на такое жилье часто нет спроса.
Сам застройщик иногда представляет скидку только за то, что квартиру приобретают в кредит. Для него это способ получить свои деньги сразу.
Также никто не запрещает прямо попросить о скидке. Перед разговором с сотрудником изучите предложения конкурентов и намекните ему, что покупка жилья у другой фирмы выгоднее.
Небольшая хитрость
Просите о скидке в конце месяца, квартала или года. Вполне вероятно, что менеджеру для выполнения плана продаж как раз не хватает одной квартиры.
Не лишним будет упомянуть и о том, что при одобрении скидки в дополнение к жилью, например, приобретаете парковочное место.
Важно!
Будьте внимательны! Предложение застройщиком слишком большой скидки должно насторожить. Обычно оно означает, что у объекта есть «подводные камни».
Скидка на ипотеку
Сэкономить реально и на кредите, поэтому не спешите оформлять договор в первом попавшемся банке. Обратите внимание на:
- Субсидированную ипотеку. В этом случае застройщик увеличивает стоимость квартиры, но оплачивает часть процентов покупателя.
- Акции и специальные предложения от банков.Например, скидка за выбор квартиры или оформление определенных бумаг через сервис кредитной организации.
Важно!
Пониженная ставка по субсидированной ипотеке совместной программы банка и застройщика не всегда действует полный срок договора.
Большинство квартир последние два года приобретают с привлечением заемных средств. Банк проверяет девелопера и выдает ипотеку, только если у компании безупречная репутация. Чтобы упростить процесс получения ссуды, кредитная организация проводит аккредитацию застройщика. О том, что это такое, читайте на Банкирофф.ру.