При выборе квартиры нужно учитывать множество факторов. Один из них — возраст дома. Кто-то предпочитает жильё в старом фонде с его развитой инфраструктурой и возможностью быстро въехать, а кто-то отдаёт предпочтение новостройкам.
Дизайнер Олеся Березовская рассказала о плюсах квартир в новых домах.
7. Новые коммуникации
Одно из главных преимуществ недвижимости в новостройке — абсолютно новые коммуникации. Они рассчитаны на мощность современных электроприборов.
Это значит, что у вас не выбьет пробки, если попытаетесь одновременно включить компьютер, стиральную машину и ещё и чайник с феном. Трубы и электропроводка в старом фонде часто требуют замены, а это встанет в копеечку.
6. Выгодная ипотека
Другой несомненный плюс для покупателя — более низкая ставка по ипотеке. Как правило, разница составляет от 0,5 до 2% годовых. Большинство льгот и субсидий также относятся только к новому жилью. Кроме того, если брать квартиру в строящемся доме, цена за квадратный метр будет гораздо ниже.
5. Ремонт под себя
Часто квартиры во вторичке не соответствуют ожиданиям покупателя по ремонту или дизайну. На демонтаж может уйти много средств и времени, тогда как в случае с новостройкой существуют варианты. Можно выбрать черновую отделку за более низкую стоимость и сделать ремонт самостоятельно.
Это оптимально, если планируется перепланировка. С предчистовой отделкой вы избежите совсем уж «пыльных» работ, но всё же создадите индивидуальный интерьер. Вариант с чистовой отделкой подойдёт тем, кто хочет въехать в квартиру сразу же после приёмки и не тратиться на ремонт.
4. Юридическая безопасность
Покупка жилья на вторичном рынке имеет множество подводных камней. Бывают сюрпризы в виде недавно объявившихся родственников продавца, невыплаченных долгов, незаконной перепланировки и так далее.
Чтобы удостовериться в чистоте сделки, лучше нанять юриста или опытного риэлтора. С новостройками же таких проблем нет. Единственный риск — задержка строительства. Чтобы не попасть на долгострой, лучше выбирать проверенного застройщика.
3. Большой выбор планировок
В отличие от типовых «хрущёвок» или «сталинок», новостройки обладают большим разнообразием в плане выбора планировок. По большей части застройщики делают их более продуманными, адаптируют под современные реалии.
Например, место маленьких кухонь занимают объединённые кухни-гостиные, в жилье комфорт-класса имеются гостевые санузлы и гардеробные.
2. Благоустройство придомовой территории
Многие современные ЖК могут похвастаться благоустроенной территорией. Управляющая компания следит за тем, чтобы газоны и клумбы были ухоженными, а в подъездах было чисто.
Часто рядом с ЖК планируется строительство школ и детских площадок. Обычно комплексы быстро обрастают и другой инфраструктурой: всевозможными булочными, пиццериями и супермаркетами.
1. Лифты
Ещё один немаловажный плюс — наличие современных лифтов, в том числе грузового. С ними не возникнет проблем с подъёмом стройматериалов или мебели на этаж, а значит доставка на дом обойдётся дешевле. Также это удобно для маломобильных людей.
Подпишись на канал Филдс, чтобы первым видеть новые публикации. Интересные мнения в комментариях приветствуются. Если материал понравился — ставь лайк!