Есть такие вещи в интерьере и планировке, которые можно исправить. Каких затрат они потребуют – другой вопрос. Но, по крайней мере, технически такая возможность у вас будет. Например, перенос дверных проемов происходит достаточно легко. Или перемещение не несущих стен в комнатах (если это не санузлы, конечно). Но есть такие моменты, которые закладываются еще на этапе строительства, и в дальнейшем ничего с ними не поделаешь. Остается либо мириться, либо менять квартиру. Сегодня о таких моментах и поговорим, чтобы вы знали, на что обращать внимание при выборе жилья. Квартиры с какими нюансами лучше не покупать?
1. Слишком большое количество окон
Как это может быть недостатком? Ведь все, наоборот, ищут помещения, где больше дневного света. Ключевое слово здесь – «слишком». Если окон чересчур много, а монолитных стен мало, сделать качественную проводку и нормально расставить мебель будет сложно. Обычно такая проблема характерна для угловых квартир. Представьте себе кухню, где 2 стены – с оконными проемами, а одна – с дверным. Фактически, для кухонного гарнитура остается одна стена из четырех, но что делать, если она совсем маленькая? Рабочая поверхность столешницы будет тоже небольшой, места в шкафчиках – мало.
2. Слишком маленькое количество окон
Другая крайность :) Если видите на плане большую комнату, у которой всего одно стандартное окно, имейте в виду: сделать из этой комнаты две путем перепланировки вы не сможете. И даже если захотите оставить комнату целиком, света в ней будет мало.
3. Нелогично расположенные коммуникации
Заранее уточняйте у застройщика, где будут находиться стояки водопровода и канализации, а где – вентиляционные шахты. Вернемся к примеру с кухней. Возможно, вам приглянулась квартира, где у кухни два панорамных окна, а стена напротив – достаточно большая, и вы это выяснили наверняка. Вы уже представили, какой большой гарнитур закажете и как здорово он будет смотреться в лучах восходящего или закатного солнца. И вот стройка закончена, вы приезжаете на объект и видите вентиляционную шахту прямо в середине стены – той, у которой вы мысленно уже расставили все шкафы. Если квартира на первом этаже, шахта будет достаточно узкой. А если на 3 или 4? Тогда ее габариты значительно увеличатся. И вот вам приходится думать, как быть с этой «красотой»: как спрятать, замаскировать, «обыграть». А ведь этого всего можно было избежать еще на этапе выбора квартиры.
4. Большое количество непрямых углов
Во время ремонта и расстановки мебели всплывет много нюансов, которые увеличат стоимость работ. Скорее всего, вам придется доплачивать мастерам за «хитровывернутую» раскладку плитки или ламината, за сложные стыки обоев в углах, за дополнительные подпилки плинтусов. Вероятно, часть мебели придется делать на заказ, потому что стандартные шкафы не рассчитаны на то, что ими будут выравнивать диагонально расположенные стены. И даже при этих хлопотах все равно существует риск, что получившийся интерьер не будет выглядеть гармонично – не все неоднозначные углы можно скрыть.
5. Отсутствие зон для кладовых и постирочных
Парадокс: чем меньше квартира, тем более важно, чтобы эти зоны там были. Не стоит считать их лишней тратой денег на дорогие квадратные метры. Это необходимо для того, чтобы в дальнейшем вы смогли все «впихнуть». Шкафы, конечно, помогут спрятать часть вещей, но их ресурс не бесконечен. Озвучим крамольную мысль: возможно, стоит пожертвовать балконом и купить квартиру на первом этаже, зато такую, где есть ресурсы для большой гардеробной или хозяйственного помещения.
6. Маленькие совмещенные санузлы
Не тешьте себя надеждой, что вы сделаете перепланировку: расширить санузел можно только за счет коридора, но это реально не всегда. Если заранее знаете, что небольшой санузел будет источником постоянного стресса, рассмотрите другой вариант. И, пожалуйста, не ориентируйтесь на рендеры застройщиков. Иногда на них в четырехметровый санузел вмещаются ванна, унитаз, стиральная машина с раковиной и даже небольшой шкафчик. К реальным размерам и планировке это не имеет никакого отношения.
7. Длинные узкие коридоры с большим количеством поворотов
Для них потребуются более сложные сценарии освещения, нужно будет тщательно планировать зонирование, необходимую мебель расставить будет непросто. Но более вероятный сценарий такой: вам придется делать полную перепланировку квартиры и перекраивать комнаты, иногда – довольно значительно.
А от каких решений и планировок вы сами отказались на этапе выбора квартиры? И почему?