Новый год - новые законы. Разбираемся, какие изменения вступят в силу уже в январе 2022 года.
1. С 1 января 2022 года, семьи с 2 и более детьми освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже недвижимости
Даже если она находилась в собственности меньше 3 лет. Льгота действует при 5 обязательных пунктах:
1. У налогоплательщика должно быть два и более ребенка до 18 лет, если дети проходят очное обучение, возраст увеличивается до 24. Усыновленные дети и дети одного из супругов - учитываются.
2. Покупка и оформление собственности состоялись в том же календарном году, в котором недвижимость была продана. Или не позднее 30 апреля следующего года.
3. Площадь и кадастровая стоимость жилья больше, чем у предыдущего. Учитываются все доли членов семьи.
4. Кадастровая стоимость жилья меньше 50 млн руб.
5. При продаже у налогоплательщика и члена его семьи нет другого жилья, точнее, не более 50%.
2. Расширен перечень сведений ЕГРН
С 1 января в ЕГРН начнут включать информацию о кадастровом инженере, который будет вести учет недвижимости.
А с 1 февраля 2022 года в Росреестре можно будет узнать об аварийности домов. Дому грозит снос, его признали аварийным или подвергнут реконструкции - все это обязательно должно быть в сведениях ЕГРН.
3. Размер машино-мест
С 2022 года изменятся размеры машино-места . Закон отменит максимально допустимый размер парковочного места - 6,2 х 3,6 м, и оформит минимально допустимый размер - 5,3 х 2,5 м.
4. Отмена формы 3-НДФЛ, но не для всех
С 1 января 2022 года собственники, которые продали или планируют продать недвижимость ранее срока владения могут не подавать налоговую декларацию. Но есть уточнения:
- общая стоимость продаваемой недвижимости не должна превышать 1 млн руб. в год, для гаражей - 250 тыс руб. Объясняем, если сумма дохода меньше размера налогового вычета - налог платить не нужно.
Подробно о налоговом вычете можно узнать на сайте Федеральной налоговой службы.
5. Закон об упрощении регистрации недвижимости для застройщиков
Если застройщик реконструировал или возводил какую-либо недвижимость за свой счет, то при вводе в эксплуатацию за ним идет право собственности на эту недвижимость.
Если привлекались деньги инвесторов, то завтройщик обязан включить их в право собственности.
Если вам интересна тема недвижимости в Сочи, то заходите на наш сайт.
Как с нами связаться:
Телефон: +7 (938) 400-01-85
WhatsApp: +7 (938) 400-01-85
Почта: ofis@bvbrealty.ru
Адрес агентства: г. Сочи, ул. Войкова, 3, Адлер, Парусная, 33
#недвижимость #законы #2022 #новый год #новые законы #налоги