Ситуация с заменой единственного жилья должника по-прежнему на практике связана с рядом сложностей. Вот, например, недавно кредиторы решили, что жилье должника роскошное, недвижимость надо продать. Но должник обратился в суд – и кассация засомневалась в законности таких решений.
Если нижестоящие инстанции посчитали, что мнение кредиторов прав должника не нарушает, так как окончательное решение за судом, то в кассации высказались более категорично.
Здесь отметили, что после таких решений кредиторов наступают серьезные правовые последствия:
- жилье должника готовится к продаже;
- разрабатывается механизм предоставления замещающего жилья;
- эти вопросы передаются на рассмотрение суда.
В ситуации, когда должник выразил несогласие с позицией кредиторов, суды не должны был признавать их решения законными. Нужно было понять, действительно ли дом должника стоит продавать, или недвижимость нужно исключить из конкурсной массы. То есть следовало установить, превышала ли площадь дома потребность должника и его семьи в жилище, а также – позволит ли продажа этой недвижимости купить должнику другое жилье и погасить долги перед кредиторами.
Подробности – в судебном акте.