Цены на недвижимость в Сочи 2021 года диктуют выбор покупателям. Увы, подорожавшие квартиры в Сочи оказались не всем по карману. Самый простой выход из ситуации - сменить локацию. Пусть это будет не то, что хотелось - квартира в Сочи у моря, но приемлемый теплый климат и Черноморское побережье в нескольких часах езды. Выход? Выход!
Именно поэтому в декабре с визитом в Сочи пожаловали коллеги из Краснодара. Полдня с нами провела ведущий специалист строительно-инвестиционной корпорации "Девелопмент-Юг" Олеся Флоренко.
Интерес вполне оправдан: в сравнении с прошлыми сенокосными годами сочинский рынок недвижимости сдулся: не только клиенты, но и риелторы «побежали» осваивать Краснодар.
Интересную тенденцию на рынке недвижимости Краснодара отметила представитель ведущего застройщика Краснодара. «Девелопмент-Юг» уже 25 лет на рынке недвижимости Краснодарского края, коллегам есть с чем сравнить. С начала лета сочинский покупатель массово переметнулся в Краснодар. Это совпало с пиком роста цен на недвижимость в Сочи, связанный, в том числе, с введением моратория на строительство высотных ЖК. Естественно рост цен не заставил себя ждать.
Инвестиции в недвижимость или купите квартиру и получайте удовольствие
Покупатели из Сочи приобретают доступную по цене недвижимость по многим причинам: как инвестиции; как жилье детям, которые выбрали для обучения город Краснодар; а также как способ расширения жилплощади.
Продав свое жилье в Сочи и купив жилье в Краснодаре, можно увеличить квартиру и выгоду вдвое.
Часть сочинцев отдают предпочтение жилью премиум класса в краевом центре, которое в цене в пять раз дешевле. К примеру, в жилищном комплексе "Development Plaza" квадратный метр в трешке стоит от 200 тысяч рублей за квадратный метр. За такой же уровень сервиса в Сочи нужно быть готовым выложить около миллиона рублей за тот же квадратный метр.
Дом с характером
Каждая квартира в "Плазе" оснащена системой "Умный дом", премиальный дизайн, потолки 3.6 метров, ванные комнаты с большими окнами, келлеры (кладовки). Внизу ресторан и торговая галерея. На втором этаже под открытым небом по периметру интересное пространство со сценой, скалодромом, кинотеатром, зоной с гамаками и площадкой для занятия йогой. На первом этаже колясочная, велосипедная, сплит-рум (здесь центральное кондиционирование), а также помещение для мытья лап домашним питомцам (!). Продумано все до мелочей: подземный паркинг и зарядные устройства для электромобилей.
Четыре подъезда получили названия по сторонам света, каждый имеет свой оригинальный дизайн (Север, например, исполнен в особо светлых тонах). Как все обустроено, уже сегодня можно посмотреть и пощупать руками, вовсю идет отделка подъездов. Хотя сдача дома запланирована на декабрь 2022-го, но застройщик обещает закончить на полгода раньше . В Краснодаре такое бывает, представьте!
Офисный центр находится в отдельном подъезде. Объект «Developmet Plaza» уникален тем, что если сотрудник компании живет или снимает квартиру в этом ЖК, он может добраться на работу на лифте.
Для того, чтобы создать этот неповторимый знаковый объект, рабочая группа трудилась три года, специалисты посетили Москву, Питер, многие страны мира и собрала все полезное, что можно интегрировать в уют и комфорт. У застройщика «Девелопмент-Юг» свой проектный институт, каждому приобретателю квартиры в «Plaza» застройщик презентует дизайн-проект в подарок. Понятно, что для такого уровня недвижимости, отделка от строителя не актуальна.
Слагаемые комфорта
Расположение ЖК тоже уникально, удобно располагаясь рядом с центром (20 минут ходьбы) комплекс раскинулся в зеленой парковой зоне рядом с Чистяковской рощей и парком Галицкого.
- Как бы ни комично это звучало, но в двух минутах от комплекса ходит трамвай, - и Олеся пояснила, - По нашим краснодарским меркам это достойная замена метро. Тот, кто хоть раз был в нашем городе, знает, какой тут сложный трафик.
Но это не единственный объект от застройщика. ЖК «Лайм» комфорт класса (по стандартам Сочи это полноправный бизнес) предлагают по цене 110-120 тысяч рублей за квадратный метр. К сожалению, в продаже осталось всего 12 квартир.
Интересный пример привела менеджер из Краснодара. Из жизни, из своего опыта. Приехал клиент из Иркутска, мужчина среднего возраста, где продал свою хорошую недвижимость, недешево продал. И купил в Краснодаре четыре квартиры: одну для себя, три для сдачи. И живет теперь, наслаждается. В тепле, недалеко от моря. Даже на работу ходить не надо.
Как резюмировала свою жирную точку в рассказе Олеся, вот что значит своевременный правильный выбор.
Если вас заинтересовала тема инвестиции в недвижимость, пишите нам в комментариях.