Предоставление жилья в социальный найм — это одна из мер господдержки малообеспеченных граждан. Как снять квартиру у государства на льготных условиях, рассказываем в сегодняшней статье.
Что такое социальный найм?
Социальный найм — это разновидность аренды жилья, где в роли арендодателя выступает государство или муниципальный орган власти. Наниматель и члены его семьи имеют право бессрочно проживать в предоставленной квартире и должны поддерживать её в надлежащем состоянии, а также при необходимости делать текущий ремонт за свой счёт.
Собственником жилья остаётся государство, поэтому арендатор должен ежемесячно вносить плату за пользование помещением.
При желании наниматель может приватизировать квартиру, которую он занимает по договору социального найма. В этом случае он станет собственником жилья и сможет распоряжаться им по своему усмотрению. В приватизации имеют право участвовать все члены семьи, указанные в договоре соцнайма.
Сколько стоит аренда муниципальной квартиры?
Как правило, размер арендной платы по договору соцнайма в разы меньше рыночной цены.
Сумма ежемесячного платежа за пользование жилым посещением рассчитывается исходя из стоимости за 1 кв. м. Единого тарифа нет — каждый регион устанавливает свои ставки.
К примеру, в Москве аренда социального жилья, расположенного в многоквартирном доме с лифтом, мусоропроводом и прочими удобствами, обойдётся в 29,06 рублей за 1 кв. м. Таким образом, московская квартира площадью 50 м2 будет стоить всего 1 453 рублей в месяц.
Кто может снимать жильё у государства?
Воспользоваться льготой могут только те граждане, которые признаны нуждающимися в жилье. Такой статус можно получить при выполнении одного из условий:
✅ Если у человека нет в собственности другого жилья;
✅ Если площадь жилого помещения, в котором на данный момент проживает заявитель и члены его семьи, меньше учётной нормы;
✅ Если дом подлежит реконструкции или находится в аварийном состоянии;
✅ Если один из жильцов имеет тяжёлое хроническое заболевание, поэтому из-за риска заразиться остальным проживающим требуется другое жильё.
Помимо получения статуса нуждающегося в жилье, человек также должен быть признан малоимущим. Без этого получить квартиру в соцнайм нельзя.
Как получить жильё в социальный найм?
Чтобы снять квартиру у государства на льготных условиях, нужно придерживаться следующего порядка действий:
Шаг 1. Встать на учёт в качестве нуждающегося в жилье. Заявление можно подать через портал Госуслуги или через МФЦ. Его должны подписать все члены семьи. К заявлению нужно приложить документы, подтверждающие, что человек действительно нуждается в улучшении жилищных условий и является малоимущим. В этот перечень входит справка о доходах, выписка из ЕГРН, справка о признании дома аварийным или справка из медицинского учреждения.
Решение о постановке на учёт принимается в течение 30 дней с момента подачи заявления.
Шаг 2. Дождаться своей очереди на получение жилья. Когда это произойдёт, вам должны предоставить на выбор несколько жилых помещений;
Шаг 3. Заключить договор социального найма. После этого можно вселяться в квартиру.
Узнать больше о процедуре получения жилья по договору социального найма можно на спроси.дом.рф.
#спроси.дом.рф #недвижимость #социальный найм #приватизация #приватизация квартиры #квартира от государства