Об этом сообщил исполняющий обязанности министра строительства Алексей Грачиков. В среду он посетил эти объекты и рассказал о проблемах, с которыми столкнулись подрядчики. Они настолько сложны, что требуют дополнительного финансирования. Естественно, и сроки завершения работ переносятся.
И школа, и тюрьма
Здание краеведческого музея - одна из визитных карточек Мурманска. Оно было построено в 1936 году. Первоначально там находилась школа № 6, в годы войны размещался госпиталь. Музей переехал в него в августе 1945-го и располагался на втором этаже, остальные помещения занимали разного рода конторки, в одном из цоколей даже была оборудована тюрьма для временного содержания задержанных.
Надпись «Краеведческий музей» на фасаде появилась в начале 60-х, а чуть позже на левом торце здания сделали мозаичное панно и установили якорь дедушки ледокольного флота - первого в мире линейного арктического ледокола «Ермак». С 1983 по 1986 год музей закрывался на капитальный ремонт. С тех пор прошло уже более тридцати лет, и вновь возникла потребность в масштабной реконструкции.
Сейчас это здание является объектом культурного наследия регионального значения. По результатам конкурсных процедур подрядчиком на проектирование и выполнение строительно-монтажных работ стала компания «ГК «ЕСК». Реконструкция началась в мае 2019-го и должна была завершиться в конце 2020-го.
Неприятный сюрприз
Подрядчик выполнил все подготовительные и демонтажные работы. На сегодня завершено обустройство новых дверных проемов, подготовлены под финишную отделку лестничные клетки и подвал, заменена система отопления, сделаны гипсокартонные перегородки на всех четырех этажах. Демонтирована часть пристройки, идет обустройство шахты лифта, проложены наружные инженерные сети.
Частично благоустроена территория во дворе здания, почти завершено восстановление отделки главного фасада, заменены оконные блоки, утеплен чердак. Словом, выполнен большой объем работ. И у заказчика к подрядчику особых претензий нет.
Однако, как сообщил Алексей Грачиков, после вскрытия полов выяснилось, что перекрытия имеют существенные повреждения. Он пояснил, что с 2018 года в России действует свод правил о защите зданий и сооружений от прогрессирующего разрушения.
- Мы проводили консультации с федеральными структурами. Из-за этого возникла пауза, подрядная организация не понимала, как действовать, - рассказал и. о. министра. - Если в будущем придется укреплять несущие конструкции, а их придется укреплять, то к чистовой отделке приступать нет смысла.
Экспертиза требует времени
- Естественно, все новые проектные решения должны быть утверждены Главгосэкспертизой. Что касается усиления перекрытий, скорее всего, понадобится дополнительная металлическая сетка, а поскольку стены кирпичные, по периметру надо будет усиливать перекрытия металлическими балками, - сказал Алексей Грачиков.
Предполагается, что положительное заключение Главгосэкспертизы будет получено к маю следующего года. Затем начнется укрепление несущих конструкций. А завершить реконструкцию музея удастся, вероятно, к концу 2022-го.
По словам Алексея Грачикова, на данный момент контракт заключен на 139 миллионов рублей.
- Окончательную сумму называть сейчас трудно, поскольку проектные решения могут измениться, и она может сильно варьироваться. Максимум на завершение всех работ от 80 до 100 миллионов рублей, - сказал и. о. министра.
А что под крышей?
В тот же день Алексей Грачиков осмотрел, как идет капитальный ремонт фасада Дома культуры моряков. Это здание также построено до войны в 1936 году и, как и музей, является объектом культурного наследия регионального значения. Ремонт его фасада выполняется в рамках областной программы «Культура».
По результатам конкурсных процедур подрядчиком была выбрана компания «ЭМ-Строй». Рабочие вышли на объект 30 июля 2021 года и должны было сдать его в эксплуатация 15 ноября. Однако возникли проблемы.
- Монтажники выявили часть не учтенных в проекте работ. На 90 процентов здесь не было венчающего карниза. На момент разработки проектной документации он был скрыт металлическими листами, и его отсутствие не заметили, - сказал Алексей Грачиков.
Эти работы в зимний период нельзя выполнять, пояснил и. о министра.
- Есть и вторая проблема, с которой столкнулся подрядчик во время подготовки к штукатурке фасада. Выявилось достаточно много пустот под несущими конструкциями цоколя и террасы. Это повлечет увеличение объема работ, - сказал Алексей Грачиков.
После этого стало понятно, что в установленные сроки ремонт закончить не удастся. Было принято решение остановить сезонные работы. Однако подрядчик с объекта не ушел. Рабочие продолжают зачистку фасада, устанавливают стеклопакеты. Скульптура белых медведей очищена от старой краски, сейчас она находится под деревянным навесом. Ей придадут окончательный лоск, когда завершится отделка фасада.
Основные работы по восстановлению венчающего карниза, покраске здания, реставрации лепных деталей возобновятся в следующем году.
Согласно прежнему проекту все работы оценивались в 27 322 390 рублей. Теперь сумма возрастет на 8,5-10 миллионов рублей. В нее войдут и затраты на монтаж архитектурной подсветки. Новый срок завершения капремонта Дома культуры моряков - июль-август будущего года. После этого планируется реставрация его внутренних помещений, сообщил Алексей Грачиков.
Автор: Сергей Юдков