Начну по порядку, много расписывать не буду только основные моменты
и в конце статьи приведу расчёт стоимости разработки проекта дома в 100 кв.м.,чтобы всем стало понятно о каких суммах может идти речь. Рассказываю по прайсу своей строительной компании,
в которой работаю я, человеческим языком для простых людей.
Проект дома будем разрабатывать из газобетона и кирпича.
0 этап
Перед началом проектирования Вам потребуется градостроительный план на Ваш земельный участок. В нём показана зона разрешённой застройки на Вашем участке. Вот так он выглядит.
Выдается бесплатно в МФЦ.
Также перед началом проектирования, вам необходимо сделать геологические изыскания на вашем земельном участке. Делают такие работы геологи. Данная процедура нужна для того,чтобы инженеры-проектировщики смогли разработать проектную документацию фундамента , который подходит Вам.
Видео моё,снимал 4 года назад
Стоимость данной процедуры
у меня в регионе сейчас варьируется в коридоре 18-25 тысяч рублей.
Без геологических изысканий не получится определить правильный тип фундамента,который подходит под ваш дом.
Разделы проектной документации.
1. Альбом АС (Архитектурно-строительный). Если говорить упрощённо,
то в данном альбоме показан внешний вид дома с планировочными решениями. Разрезы дома и т.д. (Построить дом по такому альбому не получиться,так как там не будет конструктива и спецификации по материалам.) Стоимость у нас этого альбома сейчас составляет 300 рублей за кв.м.
2. Альбом КР(Конструктивные решения) некоторые инженеры называют данный альбом ещё (КЖ-конструкции железобетонные). Если говорить простым языком,то в данном альбоме расписано, как строить дом со всеми узлами соединения и расчётами нагрузок + к конструктивному разделу всегда разрабатывается спецификация, в которой расписано необходимое количество строительных материалов на весь дом.
Стоимость разработки этого альбома со спецификацией
сейчас у нас составляет 500 рублей за кв.м.
Имея только эти два альбома со спецификацией - Вы уже можете построить себе дом по проекту.
Есть ещё дополнительные разделы в проектной документации.
По моей практике могу сказать,что их заказывают 2 человека из 10.
Это альбомы инженерии.
1. ОВ(отопление-вентиляция) - 300 рублей за кв.м.
2.ВК(Водопровод-канализация) - 300 рублей за кв.м.
3.ЭОМ(Силовое электрооборудование.Электрическое освещение.)-300 рублей за кв.м.
Подводя итог и отвечая на вопрос в заголовке. Сколько же денег стоить разработать проект домика в 100 кв.м. Отвечаю.
Альбомы необходимые для строительства АС,КР+спецификация: 100 кв.м. х (300 руб. +500 руб.) = 80 000 рублей.+ стоимость геологии.
Если нужны альбомы инженерии ОВ,ВК,ЭОМ - это ещё 900 рублей с кв.м. или 90 000 рублей с домика в 100 кв.м.
Итого,чтобы полностью разработать проект дома в 100 кв.м. индивидуально под Вас со всеми альбомами потребуется 170 000 руб.
Многие скажут, что проще и дешевле купить готовый проект дома и будут абсолютно правы. Объясняю почему так. Готовые проекты домов уже разработаны и инженеры на них потратили своё время. Именно поэтому они стоят в разы дешевле,нежели разрабатывать индивидуально под Вас.
Для всех,кто дочитал до этого места текст, поздравляю. От меня для
вас есть отличный подарок в виде скидки на разработку индивидуальных проектов.
Альбомы необходимые для строительства
АС,КР+спецификация 800 рублей всего 599 рублей.
Промо код - "Яндекс ДЗЕН" Успейте воспользоваться скидкой от меня, промокод действует до 31 декабря 2021 года. Работаем по всей России.
-----------------------------------------------
Готовые проекты одноэтажных домов серии Forester смотрите тут
Готовые проекты домов смотрите тут
Хотите пообщаться лично со мной?
Вот мой сотовый +7(963)276-29-79 Дмитрий, телеграм
------------------------------------
Я ВК , ИНСТЕ
--------------------
По вопросам размещения рекламы на канале
пишите на почту nds.production@mail.ru