Я сейчас с семьей отдыхаю в Доминикане, но так как у меня не тревел-канал, а финансовый - пройдусь по деньгам.
В Доминикане я уже не в первые и с каждым визитом латиноамериканский островок мне нравиться все больше и больше. И вот на третий отпуск я созрел до того, чтобы поинтересоваться местным квартирным вопросом.
Выяснилось, что апартаменты в виде студии, то бишь однушки, практически в любом курортном городке можно купить примерно за 70 000 долларов.
В объявлениях, ориентированных на русскоязычную аудиторию, можно наткнуться и на ценники намного ниже, чуть ли не в два раза.
Но я общался с уже давно живущими в Доминикане соотечественниками, и они сказали, что это чистой воды замануха.
По их словам, приличную квартиру дешевле, чем за 70 000 долларов не купишь. Нет, соотечественники были не из сферы недвижки, которые хотели бы мне, что-то впарить.
Получается, что квартира на берегу Карибского моря обойдется дешевле хрущевки в Москве.
По нынешнему курсу семьдесят штук баксов это немного за пять миллионов рублей.
За такие деньги не новостройку, не старостройку в пределах МКАД сейчас не купишь, ну если уж совсем какую-то убитую.
Квартиры в Доминикане дешевле, чем в Москве, но при этом их аренда дороже.
Вот те же апартаменты за 70 000 долларов, можно сдавать, минимум, за 600 долларов в месяц.
На острове полно приезжих из разных стран, которые занятые в местном турбизнесе и всем им где-то надо жить. Так что спрос на аренду высокий.
600 долларов сейчас порядка 44 000 рублей. Купленную за 5 млн. рублей столичную однушку никогда не сдашь за такие деньги, ну разве что только сразу под общежитие для толпы гасторбайтеров.
Получается, что для арендного инвестирования выгоднее покупать квартиры не в Москве, а в Доминикане.
Другое дело, что вести арендный бизнес находясь на другом конце света не самый простой вариант.
Если не переезжать самому на Гаити, то придется кого-то привлекать на месте для работы с арендаторами и соответственно за это платить.
В теории, вариант с покупкой квартиры в Доминикане под аренду выглядит, конечно, заманчиво, но лично я вряд ли на него решусь.
А вот о покупке квартиры просто для жизни я задумался.
По сравнению с нашими курортами, а также болгарскими и турецкими, где у нас любят приобретать недвижку, лучше уж покупать в Доминикане.
Даже при сопоставимых ценах, по природным условиям с Гаити никакие турции и рядом не стояли.
Здесь лето буквально круглый год, курортный сезон никогда не прекращается.
Владение недвижимости в Доминикане не дает автоматического гражданства.
Так что паспорт Доминиканской Республики вместе с ключами от квартиры вы не получите.
Напоминаю, что я запустил голосование за худший банк года (жмем сюда и голосуем) и за лучший банк года (жмем сюда и голосуем).
P\S подпишись на канал – жми сюда)
#финансы #кредиты #вклады #банки #недвижимость #аренда #путешествия #экономия #деньги #полезные советы