После того как вы определились с выбором объекта недвижимости, подготовили комплект запрашиваемых застройщиком/банком документов, собрали достаточную сумму для внесения платежа или получили одобрение банка на выдачу кредитного продукта, наступает самый важная стадия приобретения недвижимости – заключение договора долевого участия и его последующая регистрация в органах Росреестра.
На сегодняшний день законодатель не предусматривает единой формы договора долевого участия, в связи с этим, наряду с обязательными условиями, регламентированными п. 4 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (№ 214-ФЗ от 30.12.2004 г.) (далее 214-ФЗ), застройщик зачастую вносит в договор условия ущемляющие интересы дольщика.
К обязательным условиям, без которых договор не будет зарегистрирован в органах Росреестра, относятся:
К условиям, которые застройщики чаще всего вносят в проекты своих договоров, ущемляющим в конечном итоге интересы дольщика, можно отнести:
Автор: Анатолий Кравченко
