Кто хоть раз бывал в бывшем Тильзите, ныне г. Советске на севере Калининградской обл., наверняка знает, где находится пиццерия "Чиполлоне". В хорошем месте, правда ведь?
На центральной, но при этом пешеходной улице - ул. Победы. И дом выглядит очень даже. На фасаде даже рустовка сохранилась. А какой замечательный отреставрированный балкончик с кронштейнами над входом в "Чиполлоне"!
Пиццерия занимает первый этаж, а два верхних - жилые. Сюда, в дом №40 по ул. Победы, меня пригласила читательница - "исследовать" дом и посмотреть одну из квартир. А поскольку я сильно увлечена "археологией" довоенного немецкого жилья в Калининградской обл., меня такое предложение обрадовало и вдохновило.
Весь собранный материал распределила на две статьи: про дом и про квартиру. Начнем с дома. А заодно покажу самый необычный, на мой взгляд, тильзитский двор. Вперед!
Со двора
Два подъезда находятся со стороны двора. Здесь же и служебный вход пиццерии.
Все качественно и аккуратно сделано.
Внимание привлекло оформление портала первого подъезда. Говорят, один из жильцов постарался.
Вся эта красота вырезана из дерева. Под козырьком - "табличка" с адресом и номерами квартир в подъезде.
Мне сложно оценивать работу резчика по дереву - я не специалист. В любом случае - это здОрово ) А вы как думаете?
Нет-нет, нам не в эту дверь, а в другую - совершенно обычную, ничем не украшенную.
Входим в подъезд - и понимаем, что из немецкого в этом доме остались только наружные стены и дымоходы (чуть позже в этом убедимся).
Был "немец" - стала хрущевка?
Почему сразу хрущевка, спросите вы. Неужели ничего не осталось? Оказавшись на лестнице, вы забываете, что это "немец". Во-первых, в довоенных жилых домах на территории бывшей Восточной Пруссии лестницы по бОльшей части были деревянными. Во всяком случае - ступени. А здесь - бетон. В галерее - 3 фото.
Вр-вторых: если абстрагироваться от нашей любимой синей краски на стенах, лестничные ограждения все равно не дают покоя - очень уж они напоминают недавно сфотографированные в одной образцово-показательной хрущевке. Одним словом - простецкие.
А вот, например, лестница в жилом немецком доме 1920-30-х гг.
Увлеклась я, однако: про лестницы могу говорить бесконечно ) Вернемся в дом 40 по ул. Победы. В подъезде, куда мы зашли, - 8 квартир, по 4 на каждом этаже.
По информации на сайте дом.минжкх, несущие стены в этом доме кирпичные, межэтажные перекрытия - деревянные. Здесь центральное отопление, газоснабжение и холодная вода, а горячей воды нет. Система пожаротушения отсутствует, а кое-где в квартирах еще сохранилась старая наружная проводка.
Дом был восстановлен после войны - в 1960-х гг., вероятно. Судить о степени разрушения во время Второй мировой довольно сложно. К сожалению, не смогла найти довоенных фото. Но, предположу, что внешне он примерно выглядел так же, как сегодня. Время постройки - скорее всего, конец 19 - начало 20 вв. Чтобы "прочувствовать" дом, позже спустимся в подвал. Но сначала - поднимемся к небу.
Крыша выдает "секреты"
То есть - на чердак.
Кстати, кто-то из читателей в комментарии недавно посоветовал мне залезть на чердак немецкого доходного дома - и посмотреть, как там все круто сделано. Имелся в виду оригинальный немецкий чердак, конечно. А я ведь лазила ) Например, в один из корпусов заброшенного госпиталя, построенный, вероятнее всего, до Первой мировой. Его чердак - на фото ниже.
А это чердак виллы "Ида" постройки 1920-30 гг. Тоже родной, довоенный - ничего не перестраивали.
В доме 40 по ул. Победы крыша восстановлена советскими строителями после войны.
Качество съемки на темных чердаках не дает возможности сравнить детально немецкую и советскую крыши. И я, конечно, не специалист. Но чувствую - разница есть. Не говорю, что немцы лучше, - упаси боже ) Просто - по-другому.
Подвал
С небес опустимся на первый этаж. И углубимся дальше - под землю.
Вот где он, настоящий, оригинальный дом, - в этих стенах.
Вероятно, и здесь есть свои "перепланировки". И хотя печей здесь не осталось, дымоход по-прежнему остается стержнем дома. Вот его основание.
Исследования внутри закончены, теперь обозрим "изнанку" снаружи.
Самый необычный тильзитский двор
Попробуем подобраться к дому №40 и его соседу с другой стороны, с параллельной улицы. Открывается такой вид: впереди по центру - два наших домика.
Нам нужно "пролезть" в узкий дворик-проход между домами. Здесь хорошо сохранилась немецкая брусчатая мостовая - прям заповедное в этом смысле место ) Пройдем вперед и повернем влево. Вот что нам открылось - готовая локация для съемок фильма )
Представляете, как жили люди окна в окна? Заложили их уже после войны.
Впрочем, ничего удивительного. Тильзит, как любой европейский город, также испытывал нехватку земли.
Сколько живу в городе, но здесь ни разу не была. Очень необычное место. И приоткрывает "тайны" тильзитского градостроительства. Ах, да, вы же помните, как выглядят парадные фасады этих домов?
Старый город, который многие считают ушедшим в небытие, продолжает открывать свои тайны.
"Квартир нет, продавать нечего"
Кто спросит меня: а зачем вы обо всем этом пишете - разве кому-то нужно старое жилье в захолустье в Калининградской обл.? Вы удивитесь: нужно - и очень многим. Один знакомый риэлтор из Советска сказал недавно: квартир нет, продавать нечего. В Советске нового строительства МКД почти не ведется, так что весь рынок - вторичка.
Калининград вошел в топ 4 российских городов (кроме Москвы и Санкт-Петербурга), где в 2021 г. сильно подскочили цены на жилье. Первые три места занимает юг:
- Сочи - рост 77% (к показателям 2020 г.);
- Краснодар - рост 67%;
- Севастополь - рост 38%.
Калининград чуть не дотягивает до Севастополя (+37%). Очень многие россияне, планирующие переезд на ПМЖ в самый западный регион, не могут себе позволить квартиру или дом в Калининграде или на побережье, поэтому переориентируются на глубинку, в т.ч северо-восток области. Таким потенциальным покупателям могут быть интересны мои исследования в области "археологии" жилья. Если что - обращайтесь )
А у вас в городе есть довоенные дома, восстановленные после разрушений? Комментируйте, делитесь с друзьями, подписывайтесь на канал. Вместе будем смотреть квартиры, дома, общественные здания, улицы, кварталы и города в бывшей германской провинции Восточной Пруссии, ныне российской Калининградской области.
Читайте также: