2021 год ознаменовал резкий рост цен на недвижимость в Краснодаре.
Справедливости ради надо сказать, что подорожала не только недвижимость, но и автомобили, строительные материалы и многое другое. Как обычно зарплаты и пенсии не успевают подтягиваться за ценами.
Из-за этого некоторые объявления могут привести в шок. Последние обсуждаемые в местных пабликах примеры:
Или новые расценки от застройщика "Екатиринодарстройинвест":
Одним из обсуждаемых недавних событий стала продажа в одном из самых неустроенных районов города - Музыкальном квартиры с богатой внутренней отделкой в стиле барокко. Продавали за 9,5, но в итоге продали за 7 миллионов:
Впрочем, микрорайон хоть и неустроенный внутри, о нём мы писали здесь, но благодаря тому, что скоро произойдёт завершение строительства трамвайной линии по Московской, вплоть до Петра Метальникова, район достаточно перспективный. Рост цен на квартиры здесь ожидается существенный.
Сложно в целом прогнозировать ситуацию на будущее, но максимум на что можно рассчитывать это на то, что некоторое время цены в городе останутся на одном уровне. Никакого снижения ни в ближайшей, ни в долгосрочной перспективе в Краснодаре не предвидится. Разве что немного снизится спрос, учитывая, что ставка по ипотеке также возросла на фоне повышения ставки рефинансирования. Но и то, ненадолго.
Почему так происходит очевидно, Краснодар активно растёт и прибывает населением.
Уже сейчас по неофициальным данным в городе проживает порядка двух миллионов жителей.
В ближайшей перспективе строительство новых инфраструктурных объектов: новый аэропорт, новые дороги, новые трамвайные развязки, масштабная реконструкция кинотеатра "Аврора", строительство новых очередей знаменитого парка Галицкого и многое другое.
Примеры нового, комфортного жилья в городе:
Стоимость на данный момент квартир минимального ценового сегмента примерно такова. Это край города, тем не менее активно застраивающийся новым, комфортным жильём, и поэтому достаточно привлекательный для инвестиций:
Резюмируя вышесказанное, отметим, что цены постоянно меняются и если вы думали над приобретением квартиры, то медлить не стоит.
До новых встреч, на канале "Жизнь в Краснодаре" 👋
#недвижимость #краснодар #новостройки краснодара #недвижимость краснодара