Строительная отрасль в России объявлена президентом и правительством одним из "драйверов" развития экономики. С этим трудно не согласиться. Ведь строительство создает дополнительные рабочие места и в энергетике, и в металлургии, и в машиностроении, и отрасли производства строительных материалов и т.д.
В этой статье я попытаюсь вам наглядно показать, как строительство при существующей олигархической системе власти становится при этом также "драйвером" нарастания трудно разрешимых жилищных, экологических и социальных проблем в российских городах.
Вы спросите, да как же такое может быть?
Ведь именно строительные компании согласно их отчетам и восторженным статьям, публикуемым в СМИ, непрерывно строят новое жилье и на всех правительственных совещанях на кресте или на коране постоянно клянуться в ближащие годы обеспечить всех россиян комфортным и доступным жильем, доведя средную обеспеченность им к 2030 году до 33,8 кв. м на человека.
Но почему-то, несмотря на "героическую и самотверженную" работу руководителей строительной отрасли страны и строительных компаний, обеспеченность россиян жильем остается по-прежнему крайне низкой и решение насущной и злободневной жилищной проблемы в стране отодвигается все дальше и дальше.
Причина на мой взгляд заключается в самом подходе к решению жилищной проблемы, являющейся в первую очередь социальной. И решить ее с помощью одних только рыночных механизмов, заставляющих крупные строительные компани думать не о людях, а только о своих прибылях, нельзя.
И к сожалению наше правительство, в отличие от правительств цивилизованных западных стран, в которых отработаны эффективные механизмы сдерживания чрезмерной жадности строительных компаний, наоборот, к сожалению, эту жадность фактически только поощряет и постоянно субсидирует за счет бюджета страны, то есть фвктически из кармана простых граждан.
К чему это ведет, я по-моему достаточно убелительно, с цифрами и фактами, показал на примере собянинской Москвы и других городов, например Астрахани, Анапы и Геленждика, земли и жилую недвижимость которых захватывают строительные олигархи, которым покровительствует казанско-татарская командой вице-премьера правительства РФ Марата Шакизяновича Хуснуллина и главы Минстроя, его земляка, Ирека Энваровича Файзуллина.
Прочитайте мои статьи на Яндекс Дзен "Власть олигархов плюс "хуснулизация" всей страны" и "Реновация в Москве плюс "хуснулизация" всей страны".
В дополнение к ним посмотрите популярные видео с участием архитектора Владимира Вершинина на канале "Спец".
Мне могут возразить: По сравнению с СССР и РСФСР, в которых обеспеченность жильем по стостоянию на 1990 год составляла в среднем 16,5 кв. м общей лощади квартир на человека, в современной России этот показатель возрос до 26,9 кв. м.
Но в 1991 году в России жило 148,3 млн человек, а к 2010 году население страны сократилось до 142, 8 млн человек, то есть почти на 6 млн человек. То есть увеличение показателя обеспеченности "достигнуто" в значительной мере за счет простого сокращения численности населения РФ.
Начиная с 2014 года после переселения в Россию людей из республик Донбасса, и соседних стран бывшего СССР, а также в результате присоединения Крыма численность населения России несколько увеличилась. однако даже на сегодняшний день эта цифра не достигла "доельцинского" уровня. По состоянию на текущий год в РФ проживает 146,8 млн человек.
И потом, средней показатель обеспеченности плошадью жилья недостаточно содержателен и информативен. Это, как "средняя температура по больнице". Ведь этот жилой фонд в нашей стране распределен по по разным социальным и имущественным слоям населения крайне неравномерно.
Значительная часть жилой недвижимости фактически находится в руках 5-7% процентов населения страны - богачей-олигархов и их ближайшего окружения, правящих политиков, "звезд" телевидения и эстрады, коммерсантов всех мастей и крупных чиновников и зарегистрирована на их многочисленных родственников.
У представителей этой социальной группы, у так называемолй "элиты", по несколько квартир в престижных районов крупнейших городов, а также по несколько особняков, дач и коттеджей в экологически чистых пригородах. Это не считая дорогостоящей недвижимости за границей.
Во многих принадлежащих им квартирах они не живут, а приобретают их для вложения денег и их последующей перепродажи в расчете на дальнейшее взвинчивание их цены на фоне постоянного и искусственно поддерживаемого дифицита жилой площади.
И распределяется жилая недвижимсоть по территории страны также крайне нравномерно, и наметившиеся уже за последние 30 лет тенденции диспропорции между регионами и концентрации жилья в крупнейших городах с опережающим ростом численности их населения продолжают
усугубляться.
Об этом не далее, как в конце ноября текущего года, сообщил генеральный директор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко.
Оказывается что в 809 из 1117 российских городов вообще не ведется строительство жилья,
Такие результаты были представлены по итогам исследования, проведенного РАСК совместно с экспертами Общероссийского народного фронта (ОНФ).
"Сейчас в городах сконцентрировано 94% всего объема жилищного строительства, то есть 92,4 из 98,8 млн кв.м жилья строится в городах, при этом весь объем фактически приходится на 308 городов в России, в оставшихся 809 городах профессиональными застройщиками практически не строится ни одного квадратного метра - цифра колоссальная. В этих городах проживает 24 млн россиян", - сказал Алексеенко.
Однако это ненормальное положение в распределении жилого фонда РФ строительных олигархов и вице-премьера Марата Хуснуллина и Минстрой РФ во главе с земляком Марата Шакирзяновича, Иреком Энваровичем Файзуллиным, только радует.
Ведь такая ситуация гарантирует им, строительным компаниям и городским чиновникам дополнительные прибыли.
Сопредседатель центрального штаба ОНФ Елена Цунаева отметила, что в 655 городах отмечается низкая обеспеченность жильем.
Она подчеркнула, что жители этих городов не могут воспользоваться льготным ипотечным кредитованием со ставкой 6,5%, поскольку программа распространяется только на новостройки, и, соответственно, россияне не могут реализовать свои потребности по улучшению жилищных условий.
Вытесняемые нищетой и недостатком жилья люди из регионов устремляются в Москву, Санкт-Петербург и другие мегаполисы, создавая там ажиотажный спрос на жилье и поднимая цены. А строительные компании и городские чиновники, уничтожая в них (несмотря на якобы незыблемые права собственности) малоэтажку, взамен набивают освободившиеся участки многоэтажными "человейниками".
Но достаточные для комфортной жизни квартиры в этих "человейниках" малоимущие люди и люди со средним достаткам купить не могут даже "впрягаясь" в грабителькую ипотеку. Люди, работая на трех работах, по сути "пашут" на банкиров и строительных олигархов, чтобы получить хоть маленькую квартирку и при этом прокормить семью.
"Мониторинг показал, что жилищное строительство ведется в России крайне неравномерно и в основном сконцентрировано в крупных агломерациях", - подчеркнула Цунаева.
Алексеенко добавил, что за последний год из-за снижения покупательной способности населения объем жилищного строительства сократился со 116 до 99 млн квадратных метров.
Продолжение следует...