Сразу оговоримся: никого не осуждаем, все совпадения случайны, и всё, возможно, художественный вымысел. Также настоятельно советуем проверить статус земли перед покупкой здесь.
Жил на свете один предприниматель. Назовем его Остап. Решил он прикупить земли, да побольше, да колхозные, да под застройку. Своих денежных единиц в достаточном количестве не имел и обратился за помощью к инвесторам. Сам Дейл Карнеги мог бы позавидовать коммуникационным навыкам Остапа: инвесторы дали взаймы в валюте под расписку.
Вполне вероятно бизнес-план Остапа был довольно-таки простой:
- Организовать “коттеджные поселки”.
- Продавать землю с подрядом. Т.е. покупатель выбирал дом из предложенных Остапом. Остап дом отстраивал, но в собственность передавал только тогда, когда была выплачена полностью вся сумма за дом и землю.
- На пенсии жить тем, что твоя управляющая компания обслуживает эти самые поселки. Вот прям маленький “свечной заводик”
Но грянул 2014 год, граждане сначала радовались спортивным и геополитическим достижениям страны, а потом и скакнувшему курсу валют.
Бизнес Остапа шел по старым рельсам: земли с подрядом продавались, своя копеечка капала. Скорее всего последние дома уже строились на деньги от новых продаж. Но вот незадача, деньги инвесторам тоже надо было отдавать не деревянными, а заморскими купюрами.
-Ну и что?
-Ну и всё…
Финал предсказуем, карточный домик стал рушится…Но об этом в следующий раз.
ПыСы: Дорогой читатель, не злись. Писалась статья поздно ночью, спать очень хотелось и сил дописать уже не было. Но окончание истории обязательно будет.