Приветствую вас, читатели! Сегодня мы разберем мифы о соотношении первичного и вторичного жилья!
Вонючий лифт, ободранные стены и допотопные дома времен Союза. У многих такая ассоциация на слово «вторичка». Я немного утрирую, но…
Ставьте ❤️, если встречались с таким мнением, или думали так.
Вторичка - это жилье в построенных домах, где право собственности оформлено и зарегистрировано в Росреестре. И дома могут быть из старого фонда времен царя Гороха, которым подходит то описание, что вы прочли выше. И в «свежеиспеченном» доме с пылу-жару. Его только что построили, но уже зарегистрировано право собственности.
Если в первом случае в квартире могли жить 4-5 поколений семьи, то во втором - это абсолютно новое жилье. Но и то, и другое будет вторичка.
Название «вторичное жилье» говорит не о возрасте дома и старой планировке квартиры, а о праве собственности. Собственник меняется, и квартира переходит во вторые руки. Вот вам и вторичка))
И когда слышу аргумент: «Хочу первичку, т.к. там современная планировка и коммуникации, все новое и качественное». Я понимаю, что покупатель немного запутался. И приравнивает вторичку к секонд-хенду.
Но это ❌ ошибка.
Качество вторичек разное. Большинство квартир вторички - это уже обжитые места. А что это значит? Хорошая инфраструктура вокруг такого дома. Под боком у вас детский сад, школа, поликлиника, магазины, парки, кафе, детские площадки и т.д.
Сразу уточню, что я говорю в общем. Много исключений из правил. Кому, как не мне, риэлтору с опытом более 20 лет, их знать? От этого зависит цена, и привлекательность жилья для покупателя.
Покупая вторичку, вы становитесь собственником, и можете вселяться сразу же. Вы ее хозяин. А вот на на первичку право собственности еще не оформлено. Вы покупаете не существующую квартиру. Она только на бумаге.
На ремонт потратите средств больше, если сравнить со вторичкой. Почему? На первичном рынке в основном квартиры получают в черновой или предчистовой отделке.
Дорогие читатели, вы всегда можете обратиться ко мне за бесплатной консультацией по вопросам покупки недвижимости! Буду рада видеть вас в других социальных сетях:
