Ипотека - это независимость для третьих. Ипотека - «это не для меня» для четвертых.
Что же такое ипотека?
Ипотека - это инструмент. Инструмент не может быть добром или злом. Но инструмент может приносить пользу, доход, а может приносить вред.
Все зависит от того, в чьих руках он окажется. В умелых или бестолковых, ну и конечно, от головы, которая этими руками управляет. И именно от головы все зависит сильнее всего. Чтобы было понятней - объясню.
Например, бензопила. Есть такой инструмент. Отличное изобретение человечества. Можно дровишек напилить для обогрева и приготовления пищи, можно дом построить и в нем жить, а можно «сдуру» ногу себе или руку «оттяпать». А можно её не использовать и пилить все вручную обычной пилой. И доказывать этим, что бензопила совершенно ненужная вещь и без неё можно прожить.
Для тех, кто научился пользоваться бензопилой - она конечно помощница и кормилица. Для тех, кто её игнорирует - совершенно никчемная вещь. А для тех, кто сдуру ею покалечился - бензопила воплощение зла, горя и неудачи.
Инструмент - это всего лишь инструмент. И ничего больше. Его использование (грамотное) или не использование влияет на качество жизни. Неграмотное использование инструмента ведёт к горю и потерям.
Это все можно сказать слово в слово про ипотеку. Ипотека - инструмент. Все. Это не плохо и не хорошо. Это инструмент и точка.
Если вы понимаете и умеете пользоваться ипотекой - она принесёт вам счастье, доход и успех, если не будете использовать ипотеку - это повлияет на качество вашей жизни. Если будете использовать ипотеку безграмотно, вы потеряете все: и деньги, и жильё.
В каких случаях ипотека становится другом, а не врагом?
Прежде всего, при использовании её в инвестиционных целях.
Например, покупаете квартиру с использованием ипотеки, делаете в квартире ремонт и её продаёте (флиппинг). На вложенный рубль вы заработаете от 50 коп до 1 рубля. Со сроком оборота денег всего несколько месяцев. Ваши вложения: это первый взнос по ипотеке плюс расходы на ремонт. Остальная часть вложений - это ипотека. При продаже квартиры с ремонтом ипотека возвращается и она практически никак не влияет на прибыль. Сколько взял в банке - столько же и вернул.
Ну, заплатил ежемесячные платежи за три -четыре месяца. Эти ежемесячные платежи существенного влияния на доходность не окажут. Почему ипотечные платежи столь короткие? Да потому что пары месяцев достаточно, чтобы купить квартиру и сделать в ней ремонт, и ещё месяц или чуть больше уйдёт на продажу. И все, цикл завершен. Ипотека возвращена банку, прибыль инвестором получена.
Есть и другие способы использования ипотеки в качестве инструмента для увеличения дохода. Но это тема следующей статьи. Если тема Вам интересна - пишите в комментариях. Я продолжу объяснять, как можно заработать с помощью ипотеки.