Есть вопросы? Задайте их юристу бесплатно +7-981-140-33-31.
Более подробно познакомиться со мной вы можете на моей странице в Instagram - https://www.instagram.com/evgeny.lisovsky/
Итак, для начала давайте определит с основаниями, по которым квартира предоставлена для проживания, в нашем случае это договор социального найма или ордер.
Ситуация возникает в том случае если в спорной квартире, зарегистрированы граждане которые фактически проживают в другом месте. Вы справедливо спросите и что в этом такого, ну хотят пусть живут где им угодно.
Дело в том, что жилые помещения предоставляются не для оплаты, а для проживания. При этом «номинальная» регистрация в квартире не даст возможности приватизировать квартиру и(или) улучшить жилищные условия.
Приватизация спорной недвижимости возможно только с согласия всех совершеннолетних членов семьи.
Понятно.., что отсутствующие лица, ну ни как не могут дать свое согласие по причине – отсутствия. Бремя содержания жилого помещения его оплата также распространяется и на не проживающих граждан.
Таким образом, что бы приватизировать спорное жилое помещение необходимо юридически уменьшить количество лиц, у которых необходимо заручиться согласием на приватизацию.
Т.е…либо согласие, либо выселение ! И поверьте третий вариант, куда более тупиковый !!
В результате готовим исковые материалы а суд по месту регистрации ответчиков, для того что бы признать лиц не проживающих в квартире – утратившими права на жилое помещение, конечно со снятием с регистрационного учета.
Снятие с регистрационного учета – это автоматическое выселение и потеря права на жилое помещение.
Обращаю внимание, что несовершеннолетние, которых регистрируют по месту жительства родителей без согласия нанимателей, так же могут быть признаны НЕ приобретшими права на спорное жилое помещение, если будет доказано, что они не вселялись в спорное жилое помещение.
В зависимости от субъектного состава лиц являющимися ответчиками по делу, в заседаниях могут участвовать как представители Администрации района – как собственник жилого помещения предоставленного на основании договора социального найма, так и органы опеки и попечительства.
Важно, что бы перед тем как заявлять иск в суд, необходимо провести до судебную подготовку, а именно : заручится поддержкой соседей, как свидетелей по делу, заявить участковому о не проживания для составления соответствующего акта, обратиться к технику местного ЖЭСа для выхода в адрес и составления акта о не проживании.
Помните у Вас только одна попытка, и будет крайне печально если Вы проиграете из за того, что не смогли доказать те обстоятельства которые были изложены в исковом заявлении.
Привожу правовую базу статей которые регламентируют данный спор : статья 11 ЖК РФ, статья 69 ЖК РФ, статья 83 пункт 3 ЖК РФ, статья 90 ЖК РФ, Постановление Пленума Верховного суда № 14 от 02.07.2009 года, с редакциями аж до 2021.
И последнее соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.2995 года № 3-П «регистрация как административно – правовой акт право - устанавливающего значения не имеет и права на жилую площадь не порождает».
Это означает, что недостаточно оплачивать за квартиру и быть в ней зарегистрированным, необходимо ФАКТИЧЕСКИ проживать !!!
Привожу пример Решения суда, где были "выселены" отсутствующие граждане и несовершеннолетний ребенок...
...и финальная часть Решения суда....
Подписывайтесь на канал, ставьте лайки, пишите комментарии, так канал будет развиваться и больше людей узнает о своих правах.
Более подробно познакомиться со мной вы можете на моей странице в Instagram - https://www.instagram.com/evgeny.lisovsky/
Удачи всем нам !!!
Есть вопросы? Задайте их юристу бесплатно +7-981-140-33-31.
#банк #долг #кредит #суд #судебный приказ #отмена судебного приказа #юридическая помощь #долги #наказание #суд #административная ответственность #гражданская ответственность #мировой суд #мировой судья