Монтаж коммерческой кровли

Коммерческая недвижимость – это не только бизнес-центры, торгово-развлекательные площадки, спортивные комплексы, но и объекты промышленного производства. Как правило, это здания с большой проходимостью. Для них характерны высокие требования к стандартам строительства, в первую очередь это касается обустройства кровли под ключ. Перед проектировщиком стоит ряд задач.

• Обеспечение продолжительного срока эксплуатации кровли.
• Минимизация расходов на обслуживание и эксплуатацию конструкции.
• Соответствие требованиям безопасности.
• Возможность применения недорогих материалов с сохранением высоких прочностных характеристик.

Поэтому в коммерческом строительстве широко применяются плоские и малоуклонные кровли. Такую конструкцию легко монтировать, просто обслуживать и ремонтировать.

Ремонт мембраной кровли ТЦ КС

Классификация коммерческой кровли

Современные конструкции коммерческой кровли условно делятся на два типа.

1. Плоская – конструкция имеет уклон 1-3 градуса, формирует ровную поверхность.
2. Малоуклонная – угол наклона скатов 3-20 градусов.

В свою очередь плоская кровля подразделяется на эксплуатируемую и неэксплуатируемую. На эксплуатируемой плоской кровле обустраивают кафе и ресторанчики, спортивные площадки, автостоянки. С точки зрения инженерных решений эксплуатируемая плоская кровля является несущим перекрытием. Поэтому изготавливают ее из армированного бетона. Чтобы снизить затраты на финишную отделку потолков, специалисты возводят несъемную опалубку из профнастила с высотой гофры 7,5 см. Полимерное покрытие нижней части профилированного листа может стать готовым решением для потолка. При этом существенно снижается материалоемкость опалубки, время монтажа конструкции и итоговая стоимость кровли.

Для возведения неэксплуатируемой плоской кровли также применяется профлист с гофрой 7,5 см. Поверх него укладывают слой утеплителя с жесткой структурой и рулонный кровельный материал. Как правило, отказываются от дополнительной эксплуатации наружной части кровли при проектировании больших площадей коммерческой недвижимости. Такой подход позволяет минимизировать расходы на монтаж, последующее обслуживание и ремонт.

Плоские крыши различаются по наличию чердачного пространства. Обустроенное под коммуникации или другие нужды пространство между кровлей и последним этажом позволяет отнести конструкцию к чердачному типу. Совмещенная крыша или бесчердачная – тип кровельного пирога, где слои пароизоляции, гидроизоляции и утеплителя располагают непосредственно поверх потолочного перекрытия.

Наплавляемая кровля ЖД Вокзал Челябинск

Малоуклонные кровли возводят на объектах средней и малой площади, преимущественно складских комплексах, сельскохозяйственных строений и промышленных зданий.

Выбор кровельных материалов

Рынок стройматериалов предлагает большой выбор решений для кровли. Каждый вид материала имеет свои преимущества и слабые стороны. Проектировщик подбирает то или иное кровельное покрытие, опираясь на первоочередные задачи и требования к степени безопасности объекта.

Наиболее оптимальным решением для плоских и малоуклонных кровель являются рулонные материалы. Они также имеют классификацию по составу на битумные и полимерные.

Битумные

Рулонные покрытия для кровельных работ на основе битумных полимеров самый распространенный вариант. Они имеют разнообразные решения.

• Рубероид – дешевый, но недолговечный материал. Продолжительность эксплуатации покрытия не превышает 5 лет. К тому же он не лучшим образом реагирует на температурные изменения – плавится под солнцем и растрескивается на морозе. В последнее время от него отказались при возведении крыш объектов с большой проходимостью людей.
• Рулонный кровельный материал на битумной основе второго поколения выполнен по технологии изготовления рубероида, но имеет покрытие для наплавления только на нижней поверхности полотна. Поэтому покрытие не плавится на солнце. Срок безаварийной эксплуатации такой кровли составляет от 20 до 30 лет.
• Филизол – относится к битумным рулонным материалам для укладки кровель. Полиэфирное или стекловолокно в его составе существенно расширяет диапазон климатических режимов.

Современные битумные покрытия имеют защитную оболочку с лицевой стороны в виде пленочки или слоя фольги.

Полимерные мембраны

Современный кровельный материал на основе синтетического каучука или поливинилхлорида. Обладает продолжительным сроком службы – 20–25 лет. Разный состав позволяет получать покрытия с различными эксплуатационными свойствами.

1. Мембрана ЭПДМ имеет армирующую сетку из полиэстера и устойчива к механическим воздействиям. Легко переносит перепады температур и воздействие ультрафиолета.
2. Мембрана ТПО армируется стекловолокном, обладает лучшими свойствами пластика и каучука, высоким классом морозостойкости, может эксплуатироваться в широком диапазоне температур окружающей среды.
3. Мембрана ПВХ с армированием из эфирного волокна. К наиболее важным свойствам материала относят высокий класс пожарной безопасности, низкую стоимость и простоту монтажа.

Выбор рулонных покрытий для кровельного пирога обусловлен набором технических характеристик. Для коммерческих построек кратковременного использования целесообразно применять полотна с небольшим сроком службы и сэкономить на монтаже кровли. Крупные коммерческие объекты с большой проходимостью (торговый центр или офисное здание) следует оснащать наиболее прочными и огнеупорными слоями с продолжительным сроком службы.

Технология монтажа

Конструкция коммерческой кровли плоского или малоуклонного типа похожа на многослойный пирог. Количество слоев зависит от конструкционных особенностей. Малоуклонная кровля укладывается с углом ската свыше 15 градусов состоит из двух слоев. При наклоне ската меньше 15 градусов или в плоской кровле укладывают 4 слоя, из которых три подкладочных и один кровельный. Такое строение обеспечивает полную герметичность при медленном оттоке дождевой и талой воды с крыши.

Последовательность работ с ненаплавляемыми материалами

• На этапе подготовки к укладке материалов основание очищают от пыли и сора, покрывают мастикой для лучшей адгезии.
• Рулонные полотна укладывают строго в одном направлении. Направление укладки зависит от угла наклона ската. На малоуклонной конструкции листы укладывают параллельно коньку, на плоской – в произвольном направлении.
• Для обеспечения герметичности соединения выполняют 10-сантиметровый нахлест в продольной части полотна и 15-сантиметровый в торцевой. Поэтому расчет количества материалов перед закупкой выполняют с учетом расходов на нахлест.
• Стыки дополнительно обрабатывают мастикой.

Правила укладки наплавляемых кровельных материалов

• За сутки до начала укладки битумных материалов рулоны необходимо раскатать и дать им полежать для распрямления. Температура в помещении не должна быть ниже 20 градусов.
• На этапе подготовки основания удаляют пыль и сор, укладывают дренажную систему для водоотведения, слой пароизоляции и утеплителя.
• Рулон раскатывают на месте укладки. Край полотна разогревают с помощью специальной горелки и прижимают к основанию конструкции.
• Для укладки потребуется три человека. Первый разогревает битумное полотно и основание, второй раскатывает рулон на себя, третий прижимает и прикатывает покрытие.

Последующие слои наплавляются аналогичным образом.

При соблюдении технологии монтажа коммерческой кровли получается достаточно прочное, герметичное покрытие, которое прослужит продолжительное количество времени. При этом эксплуатационные показатели конструкции и степень пожарной безопасности будут на высоте.

Статья взята с сайта: https://stroy-montag.org/