Заработок на сдаче жилья в аренду кажется довольно привлекательной идеей. Главное в этом деле – рассчитать свои возможности и выбрать правильную квартиру.
Чтобы ваша собственность так и осталась висеть на Авито с нулевыми просмотрами, делимся вредными советами, которым вы, надеемся, не последуете. И один полезный – в самом конце.
Берите квартиру подальше от цивилизации
Чтобы ваша новая квартира пустовала как можно дольше, купите ее в незастроенном районе, где ближайшие автобусные остановки появятся лет через пять.
Делайте ставку на те районы, откуда добираться до ближайшего учебного заведения придется с тремя пересадками, чтобы студенты (большая категория квартиросъемщиков) наверняка обходили ваше объявление стороной.
Не заморачивайтесь с ремонтом
Думаете, что купить квартиру «с историей» гораздо выгоднее, чем в новостройке? Ведь так вам не придется вкладываться в ремонт.
Пора признать, что найти квартиру с готовым хорошим ремонтом сложно. Зато очень много вариантов с выцветшими обоями, уставшей мебелью и складом ненужных самому владельцу вещей. И это точно не предел мечтаний арендатора.
В какую квартиру выгодно инвестировать?
Чтобы инвестировать грамотно, не забывайте о целевой аудитории. Чаще всего нуждаются в съемном жилье студенты, молодые люди и небольшие семьи.
Потребности ваших потенциальных арендаторов – это простая, но уютная квартира с удобной планировкой и аккуратным ремонтом. В ней должно быть только самое необходимое – функциональная мебель и полезная бытовая техника. Не стоит оставлять все, что не пригодилось вам.
Большим спросом пользуются как просторные квартиры-студии и однушки, так и варианты с несколькими изолированными комнатами – их можно сдавать по отдельности. Большой выбор таких планировок представлен, например, в нашем новом ЖК «Современник».
Подойдите с умом и к выбору района – всё необходимое должно быть под боком. Для того, чтобы владельцам квартир ЖК «Современник» было комфортно жить, мы оценили все преимущества выбранного района.
Вокруг жилого комплекса есть все необходимое. Школы, детские сады и прочие развивашки, спортивные комплексы и бассейн находятся в нескольких минутах ходьбы. В шаговой доступности расположена и областная больница. Кроме того, наличие университета в этом районе гарантирует, что квартиры здесь будут очень востребованы у студентов.
Если вы все еще сомневаетесь, брать квартиру в новострое или вторичку, читайте нашу статью на эту тему. Также вам будет полезно знать, как заплатить только за квартиру, а не за хороший маркетинг от застройщика.