С момента возвращения в состав Российской Федерации жилье в Крыму дорожает и дорожает. Стоимость квадратного метра в Крыму идет вверх, кажется, каждый день.
Речь даже не о курортных городах полуострова, ведь, если даже взглянуть на стоимость жилья в Симферополе, то можно заметить постоянный рост стоимости жилья как на вторичном рынке, так и на квартиры в новых домах.
Новых домов, кстати, строится всё больше и больше, некоторым городам уже некуда расти, поэтому некоторые микрорайоны территориально находятся в черте города, однако, юридически это территория близ ближайших посёлков.
Недвижимость бизнес-класса в районе центра Симферополя уходит очень быстро, как и квартиры у черноморского побережья Ялты. Цена на самую маленькую однокомнатную квартиру в центре Симферополя стартует с 7 миллионов. Однокомнатная квартира в новостройке на окраине города, размеров в 35 квадратных метров в Симферополе будет стоить в пределах 4 млн. рублей, а год назад она стоила 2,7 млн. рублей.
Если взглянуть на Ялту, то уже и не понимаешь, чего больше в курортной столице - строительных кранов или кипарисов. Возникает уже и тенденция того, что жилье в Крыму не по карману и самим крымчанам, ведь в той же Ялте цена за квадратный метр в новостройке достигает 200 тысяч рублей, а чем ближе к морю, тем и выше цена.
Такие апартаменты, конечно же, являются недоступными для местных жителей, ведь средняя зарплата в Крыму составляет около 35 тысяч рублей. Вот и получается, что полуостров входит в топ-5 регионов России в которых основную часть приобретаемой недвижимости регистрируют приезжие граждане Российской Федерации.
Цена квадратного метра в Ялте, Алуште, в прибрежных поселках Южного берега Крыма в следующем году поднимется на 15–20 процентов, в Симферополе - как минимум на 10 процентов. Единственные регионы, где цены будут повышаться не так значительно — западный Крым и северная часть полуострова.
Стремительно растут цены и в Севастополе, ведь там, цена на квадратный метр не сильно ниже ялтинской. В среднем квадратный метр в Севастополе стартует с 150 тысяч рублей, а в следующем году эта цена возрастёт ещё на 20 %.
Севастополь привлекает российских покупателей больше остальных городов полуострова, ведь это город федерального значения, который активно развивается. Севастополь это не просто курортный посёлок, а город в котором можно найти хорошую работу и совмещать её с отдыхом у моря.
Рост цен на недвижимость в Крыму спровоцировал также и мораторий на возведение новых домовв Сочи, мораторий существенно увеличивает стоимость жилья в Крыму, поскольку многие инвесторы из Сочи перебрались в Крым. Инвесторы скупают квартиры, которые на данный момент присутствуют на рынке, а через некоторое время перепродают их уже по выросшей за некоторое время цене. Ведь жилье, которое на данный момент стоит 5 миллионов, через год, а то и пол года будет стоить уже 6-7 миллионов рублей.
Как бы там не было, новых домов в Крыму всё ещё мало, их количество не удовлетворяет высокий спрос на новое жилье. На данный момент в Крыму работает 6 крупных застройщиков и несколько мелких игроков. Дорожает земля, дорожают стройматериалы и рабочая сила, также способствуют подорожанию квартир и новые нормативы строительства на полуострове. Однако пока крупные игроки не вошли на полуостров, жильё в новостройках в Крыму так и будут оставаться дефицитным товаром.
Сложно представить насколько сильно вырастут цены на жилье на полуострове, однако, уже сейчас можно сказать, что для многих жителей России мечта поселиться у теплого моря может так и остаться мечтой. Не каждая российская семья способна осилить даже нынешние крымские цены.
Добавляйте блог в закладки, чтобы не пропустить новые публикации!
Больше фото, комментарии и обсуждения - в нашем сообществе в ВКонтакте
Канал на YOUTUBE - здесь
А еще появилась группа в Одноклассниках