Ипотека, алименты плотно вошли в жизнь современного общества. Приобрести жильё молодой семье без ипотечного кредитования сложно. Единственный способ – повесить на себя десятилетнее обязательство. При разрыве отношений пары сталкиваются с рядом финансовых проблем. Закон помогает разобраться в юридических тонкостях.
Важно:
1. Платить алименты однозначно придётся.
2. Не освобождается от алиментов лицо, лишённое родительских прав.
Зависимость размера начислений
Выплаты детям - предмет разногласий между родителями.
Принцип расчёта по исковому заявлению един:
25% дохода – 1 ребёнок;
33% - двое ребятишек;
50% - трое, четверо и т. д.
Закон гласит – не выше 70% заработанного. Остаток составляет 30%, с них будут производиться остальные отчисления (кредиты, штрафы).
· Иск заявлен на первого ребёнка – дочь 6 лет; второго - дочь 14 лет.
Оклад – 50000 рублей.
Налоговый вычет на одного ребёнка – 1400 рублей.
Сумма НДФЛ – (50000 – 1400 2) 0,13 = 6136 рублей.
Величина алиментов составила – (50000 – 6136) 33% = 14475 рублей.
Остаток – 29389 рублей.
Грустная картина. Следовательно, сильная половина общества ищет способ выживания при имеющихся обязательствах не нарушая закон.
Не работающим гражданам оплачивать пособие детишкам предстоит по другому сценарию:
1. Оплата проходит фиксированной суммой, размер определяет суд. Учитывается материальное положение истца и ответчика. Семейное положение обеих сторон. Каждый случай индивидуален. Законом допускается - 50% до 100% детского прожиточного минимума.
Падение цен, непосредственно влияет на стоимость потребительской корзины. Растущая стоимость корзины на 10% повысит размер выплат + 10%.
Детский ПМ в регионе – 12303рубль;
Решение суда – 100% в ТДС = 12303рубля.
· ПМ понизился на 5% - 11688рубля;
Выплата - 12303рублей.
· ПМ вырос на 5% - 12918рубль;
Выплатить - 12918рублей.
2. Зарегистрированные на бирже труда граждане рассчитываются частью пособия по безработице.
3. Оправдано выплачивать имуществом:
· Земельный участок;
· Жилая площадь;
· Автомобиль;
· Музыкальные инструменты;
· Продовольственные товары;
· Бытовая техника;
· Драгоценности.
Важно: Сохраняйте чеки.
Как уменьшить платежи по алиментам?
Кризисная ситуация снизила уровень доходов населения, увеличила число безработных. Груз растущих платежей становится непосильной ношей.
Снизить выплаты – реально.
Семейным законодательством разрешено изменение в меньшую сторону размера содержания несовершеннолетнего.
Переселение из аварийного и ветхого жилья условия, порядок и сроки переселения
Причины, обстоятельства, влияющие на постановление суда:
1. Рождение ребёнка в новой семье;
2. Взыскиваются алименты на детей;
3. Ребёнок на содержании государства;
4. Получили инвалидность;
5. Тяжело заболели;
6. Ребёнок зарабатывает, имея доход;
7. Выход на пенсию;
8. Потеря работы (вина работодателя);
9. Снижение доходов;
10. Ипотека – когда несовершеннолетний имеет долю, является собственником ипотечного жилья;
11. Больные родственники - иждивенцы, проживающие с истцом;
12. Договор аренды (наём жилья);
13. Банкротство.
Мировому судье предъявляется официально заверенная доказательная база, платёжные чеки, копии документов, квитанция об оплате госпошлины. При обстоятельствах уважительных и существенных, иск будет удовлетворён.
Отрицательный результат судебного процесса – не приговор. В течении месяца подаётся апелляционная жалоба.
Право оспорить решение суда
Потребуются веские основания для подачи заявления в вышестоящие судебные инстанции:
Конституционный Суд РФ;
Верховный Суд РФ;
Европейский Суд по правам человека.
Доводы подтверждаются документально. Убедить в неплатёжеспособности ваша задача.
Полностью освобождаются от начислений:
1. При повторном брачном союзе партнёра;
2. Усыновлении;
3. Оформлении опекунства.
Плательщик имеет право требовать подтверждения отцовства, оспаривать решения.
Альтернативные решения
Алиментная система загоняет граждан в кабалу. Существуют способы остановить растущую задолженность, снизить выплаты в рамках закона:
I. В коммерческом банке оформляется процентный вклад. Ежеквартальная выписка по счёту о начисляемых % является подтверждением дохода в период безработицы.
II. Составленные долгосрочные договора -доказательство регулярного дохода:
1. Сдача имущества в аренду;
2. Оказание услуг – репетиторство, уход за престарелыми, ремонт техники.
Ипотека + алименты = Дамоклов меч
Квартирка приобреталась в законном браке. Судья долг разделил поровну. Жильё занимает бывшая супруга плюс ребёнок.
Варианты:
1. Супруга переоформляет имущество. Являясь единоличным собственником выплачивает компенсацию. В нотариальной конторе сделка оформляется в счёт выплат по алиментным обязательствам.
Кредит – 4 000000 рублей.
Задолженность – 1 000000 рублей.
Компенсация – (4000000-1000000) 2 = 1 500000 рублей.
12000рублей ежемесячно в ТДС 10 лет = 1440000рублей.
2. Продать квартиру. Заключается договор купли – продажи с купцом. Задаток, равный остатку задолженности идёт в счёт погашения кредита. Банк снимет ограничения в течении 10 дней. Регистрируете сделку. Потеря в цене сохранит время, сбережёт нервы.
Кредитные обязательства – 6 000000 рублей.
Остаток задолженности – 2 500000 рублей.
Цена сделки – 5 000000 рублей.
Итог - 2500000 2 = 1 250000 рублей.
3. По мирному договору, заверенному нотариусом, с обоюдного согласия, должник выплачивает алименты, погашая задолженность перед банком. Принадлежащую часть квартиры передаёт в собственность ребёнка.
4. Законом позволено оплачивать суммой алиментов ипотечный счёт партнёра, занимающего жилплощадь с несовершеннолетним ребёнком. Воспользовавшись услугами нотариуса партнёрами составляется соглашение о погашении кредитного долга в счёт алиментов.
Назначенные алименты – 15000 рублей.
Кредитный платёж – 15000 рублей.
Новые запреты для собственников жилья. Обязанностей стало больше, а прав меньше
Семейный бюджет не затронут. Деньги, предназначенные на содержание малыша, остались целы. Права не нарушаются.
Возможность не попасть в долговую яму
1. Обращайтесь в банк. Объясните финансовую ситуацию, предоставьте доказательства. Напишите заявление на реструктуризацию долга (ежемесячный долг снизят, процент увеличится).
2. Внимательно просмотрите договор. Страховая компания выплатит страховку.
3. Вступайте в переговоры с банком. Добивайтесь заморозки платежа, изменения графика платежей.
4. Пробуйте получить кредитные каникулы. Передышка длится 3-12 месяцев. Банк примет решение – оплачивать проценты по ипотеке или не платить. На результат влияет доказательная документация.
5. Возьмите рефинансирование. Преимущество – понижение процентной ставки. Брали ипотеку ставка 10%, рефинансировали со ставкой 6%.
Банкротство – выход из тупика
Следует обратиться в арбитражный суд, внести залог 25000 рублей. Пройти процедуру банкротства.
· Плюсы - спишутся долги, вплоть до ЖКХ.
Как должнику уже сейчас сохранить прожиточный минимум. Не нужно ждать 1 февраля 2022 года
· Минусы - 5 лет нельзя заниматься бизнесом, занимать руководящие должности. Испортится кредитная история.
80% живёт в долг. За период 2018-2019гг процедуру банкротства прошли 42 тысячи человек, к концу 2020г количество превысило 141000. Страна переживает экономический кризис, поэтому цифры будут расти.