Должно быть все уже заметили в последние несколько лет довольно жуткую тенденцию на рост цен. Про инфляцию не прокричал разве только, что ленивый, цены на гречку мы тоже обсуждаем с завидной регулярностью, но что поражает лично меня, так это то, с какой скоростью растут цены на недвижимость.
Мне пришлось с этим столкнуться на собственной шкуре, так как меня вдруг кольнуло переезжать на другой конец страны из Сибири в Севастополь, а с этим была связана и покупка недвижимости на новом месте. Когда я в начале прошлого года еще из Красноярска присматривала себе квартиру, то цены казались мне вполне подъемными, теперь же, я смотрю на них большими круглыми глазами.
Происходить все это начало где-то осенью 2020 года, тогда цены подскочили очень резко. Сразу после того как в июле месяце на полуострове сняли карантин и разрешили въезд всех, даже тех у кого нет ни прописки ни недвижимости. Я только начала свой переезд и сильно напряглась, но так как процесс был уже начат, я не отступила и в конце весны 2021 года я стала обладательницей своей жилплощади.
Вздохнула спокойно, но решила показать вам реальную картину того, как цены росли за этот год. Далеко ходить не буду, покажу вам данные с сайта Росриэлт.
Сайт анализирует объявления, которые на нем размещены и выдает средние значения по выборке. Конечно, это не полные данные (количество объявлений, участвующих в выборке можно увидеть в последнем столбце), но в общем и целом, картину отражает довольно точно.
Получается, что в среднем, за этот год цены росли 3-4 процента в месяц.
Когда я присматривала квартиру в июне прошлого года, тогда я рассматривала по большей части новостройки, желаемый вариант обошелся бы мне примерно в 4 миллиона 300 тысяч рублей. Естественно в еще не сданном в эксплуатацию объекте, но от хорошего, надежного, застройщика. Сейчас все квартиры в этом жилом комплексе проданы, но в последний раз, когда я смотрела, где-то весной этого года, она стоила уже больше семи миллионов.
Так что в то, что цена на новостройки действительно подскочила более чем на 40 процентов лично я охотно верю. Вижу эту тенденцию собственными глазами. Многие уже жалуются, что квартиры в Севастополе скоро будут стоить как в Москве. На самом деле, нет не будут. А знаете почему?
А потому что цены на квартиры в Москве тоже растут, представляете?
В целом, конечно, значительно медленнее, чем в Севастополе, но тоже на месте не стоят. Это как гонка на болидах, где кто-то, несомненно, лидирует, но и другие водители не лыком шиты. Учитывая первоначальную стоимость на недвижимость в Москве, то для того, чтобы догнать ее цены Севастополю придется сильно постараться, наращивая цены в том же темпе еще несколько лет, а в такой постоянный рост цен лично я не верю. Инфраструктура еще не настолько хороша, а предложение не всегда будет так сильно отставать от спроса.
Хотя, многие считают наоборот, что учитывая спрос и весьма ограниченное предложение, может и до этого дойдет. Да московских цен. Но я все же думаю, что для этого сперва нужно несколько нарастить инфраструктуру. Хотя уж с темпами развития у города и полуострова проблем нет. Севастополь движется вперед семимильным шагами, учитывая, сколько всего делается на постоянной основе. Каждый раз нет нет, да увидишь где-то то новую дорогу, то школу где-то в порядок привели, то больницу.
В общем, правду говорят, что если хотел покупать недвижимость у моря, то надо было делать это еще вчера. Но людей, кто действительно влюблен в море это никогда не останавливало.
Если было полезно, не стесняйтесь порадовать автора лайком или подпиской.)
А что вы думаете о росте цен на недвижимость в этом году? В ваших города он тоже произошел?