- Это мой Дневник Крымского Карела. Меня зовут Павел, а супругу Светлана. Мы почти три года назад переехали из Петрозаводска в Севастополь. И на страницах Дневника я рассказываю о нашей жизни на новом месте. Дневник - это летопись, с элементами воспоминаний, с новой реальностью, с загогулинами жизненного пути.
- Все серьезно и без фантазий.
- 04.12.2021 год. Сегодня сплошной позитив.
Пока я готовлю вторую часть продолжения статьи о жизни в СНТ, и чтобы проложить более точную полную и понятную хронологию жизни в СНТ и объяснить причину, почему я называю местное СНТ/ТСН гибридным, условным. И понимая, что своей предыдущей статьей я многих читателей напугал негативной жизнью в СНТ, его проблемами, я сейчас выдам полную картину положительной позитивной части жизни в СНТ/ТСН, чтобы уравнять баланс.
Расскажу именно про наше место и почему мы его выбрали, хотя было возможностей много, в т.ч. и ИЖС.
Несмотря на все отрицательные стороны и невероятные средневековые и феодальные коллизии жизни в садовом товариществе, мы очень, очень довольны.
Читатели часто задают вопросы про наш выбор, кто-то со злобой, кто-то с сарказмом,
а кто-то и нас понимает, а кому-то вообще безумно нравится наша жизнь на новом месте, которую я описываю. Сколько людей, столько и мнений.
Но тут сегодня супруга возмутилась, мол, а ты чего не пишешь основной критерий, саму истину, самую положительную сторону нашего выбора, почему выбрали именно это место?!
Вот сегодня и пойдет речь об этом, почему конкретно именно это место нас не просто задело за живое, а мы, после первого же осмотра, одновременно, улыбаясь, объявили друг другу: - это наше место и наш будущий дом, больше нас ничего не интересует, ИЖС, СНТ, центр города, у самого синего моря, центр Вселенной, нет, это место нам сразу же стало по душе.
И даже когда наш риелтор Николай, специально повёз нас еще другие районы смотреть, несмотря на наше утвердительное, что вот всё, нашли, ура и да здравствует новая жизнь в Крыму, мы уже смотрели их не с таким вниманием, как до дома мечты.
Давайте теперь еще раз подведу черту и определю минусы и плюсы нашего нынешнего дома, а потом уже те, кто возмущен и озлоблен сможет написать мне что-нибудь язвительное, с сарказмом и даже злобой.
Предупреждаю! Я никогда никого не удаляю, у меня полная свобода и демократия. Ну только придерживайтесь этики, матом не ругайтесь, друг друга не оскорбляйте, помните о воспитании, не подводите своих родителей.
Удаляю крайне редко, только если это бот с рекламой или попытка разжалобить и обмануть на деньги моих читателей.
Итак, начнем.
Положительные критерии.
Плюсы:
- А) Расположение. Не очень близко к городу, много тишины, красивый, зеленый район, рядом Сапун-гора, где можно погулять, возможный пеший поход в Балаклаву через виноградники, а там и к морю, в горы.
- Вид на горы. Доступные виноградники Золотой балки (после официального сбора можно за сутки набрать более 100кг винограда, черного и белого, хорошо идет на домашнее вино).
- Б) Недалеко трасса Таврида, откуда с ближайшей остановки (3-5 минут спокойным шагом) можно уехать в центр Севастополя, к набережной, всего 7 минут езды на автобусе до 5-го км Балаклавского шоссе, где самые дешевые рынки, строительный, промышленный, продуктовый.
- Есть гипермаркет СиМолл, с супермаркетом 7МБесцен, где цены ниже других магазинов.
Поездки нас не пугают, купили тележку-сумку и легко перевозим грузы с продуктами.
- В) Не нужно заезжать на автовокзал в городе, чтобы уехать в Симферополь, Бахчисарай, Ялту и другие города Крыма. Автобусы сейчас останавливаются.
- Г) В этом месте климат немного отличается от центра Севастополя, у нас всегда теплее примерно на 2 градуса. Поэтому хорошо даёт урожай Ялтинский лук.
- Д) Земельный участок ровный, почва хорошая, когда-то здесь были колхозные сады (со слов аборигенов), 8 соток не часто можно найти с домом и доступной ценой. Чистый воздух. Много птиц, их пение прекрасно.
- Е) Сапун-гора отлично сбивает спесь ураганов, сглаживая порыв ветра, поэтому наш металлопрофильный забор не пострадал в нескольких прошедших ураганах.
- Ж) Ввиду отсутствия вокруг обильного освещения, можем спокойно ночью наблюдать полноценное звездное небо. Давно мечтаю купить хороший телескоп. Буду искать инопланетян, вдруг мы будем первые в их контакте. Лишь бы не были злобными, как некоторые залётные читатели.
- З) Наш дом был новый, в нём никто не жил. Два этажа с большой террасой - это была мечта в мечте. Да еще и вид на горы - еще одна мечта в мечте, это моя мечта. На участке он расположен очень удачно, не скрадывая лишнюю площадь земли. А внутри дома планировка сделана так, что практически нет бесполезной площади, вообще нет коридоров, почти все это полезная и жилая площадь. Да еще огромный бетонный подвал с высотой потолков почти 3 метра, на весь периметр дома.
- И) В доме окна на все четыре стороны. Дом постоянно под солнцем. Впоследствии я всё же установлю солнечные батареи. Вода городская, централизованная. Электричество трехфазное.
- К) Дом стоит на перекрестке, поэтому у нас ближайшие только три соседа, один с одной стороны и два с другой стороны, так как там площади участков по 4 сотки.
- Л) И самый главный критерий двухэтажного дома, в отличии от большинства просмотренных домов, была широкая, хорошая лестница на второй этаж, с широким проёмом и внутри дома.
- М) На нашей территории нет такого понятия "дом в дом, окна в окна", это когда дома между собой стоят практически впритык. У нас каждый дом отделяет друг от друга хорошее расстояние, у всех либо участки 4 сотки, либо 8 соток и больше. Построены грамотно и не смотрят друг другу в спальни. Просто простор, не так, как на Фиоленте или 5-ом км Балаклавского шоссе или других местах, где мы смотрели.
- Н) Внутренние дороги более широкие, чем в других местах.
- О) Мы приписаны к Балаклаве, так как официально мы входим в Балаклавский район. Поэтому и ПФР, и социалка и медицина, всё там. В этом случае плюс главный в том, что скорая, не дай бог, поедет уже не через городские пробки, а по скоростной трассе Таврида.
- П) И самый тоже значимый жирнющий такой плюс, а где гарантии, что в другом месте мы бы встретили наших замечательных собак Тигру, Рыжую и лапочку Дымку?!
И отдельным итогом положительных сторон:
Несмотря на то, что наш выбранный дом был еще в стадии черновой отделки, со странными восточными окнами, односкатной крышей, несмотря на заросший, как джунгли, неухоженный участок, отсутствие забора, нас это не остановило и не напугало. А в других местах и дома уже были под ключ, иногда даже с бытовой техникой, электрокотлами и участки ухожены, отопление проведено и подключено, но глаз лёг у нас одновременно именно на этом, теперь уже нашем доме.
Отрицательные критерии.
Минусы:
- А) Благодаря махинациям местных аферистов на руководящих должностях и молчаливом согласии местных жителей в 2014-15гг. во время переходного периода из Украины в Россию, украинские документы старого СНТ не были перерегистрированы на российские документы, СНТ осталось за порогом границ, а вместо него, обманув жителей, представили ТСН, которому не провели процедуру правопреемственности, в результате чего земли общей нет, а инженерное имущество бесхозяйное. И как вершина этого самодурства и безобразия, у нас невозможно увеличить мощность электричество, заняться внутренними дорогами и т.д., и т.п. Получилось что-то в этом роде.
- Но и тут не всё так туманно и негативно. Работы ведутся. Скоро грянут проверки, судебные иски и мы всё же добьемся, чтобы ТСН, незаконно у нас собирающий членские взносы у части жителей и пытающийся подстроиться под правопреемника, был либо ликвидирован, либо изгнан с нашей территории, и мы бы могли свободно вздохнуть от всевозможной нечисти в виде аферистов, жуликов и самодуров всех мастей.
- Вот тогда и перейдем на прямые договора с энергетиками и порядок наведем.
- Б) Удаленность от центра. Да, иногда, по старинке, хочется быстро одеться и рвануть в ближайший магазин, купить то, что вдруг захотелось пуще неволи. Но увы, таких магазинов рядом пока нет.
- Зато есть надежда, есть мнение, что вместо части виноградников, которые в данный момент пошли под снос для объездной дороги на время строительства Тавриды, будут отданы под строительство автовокзала. А если будет автовокзал, то значит и сопутствующая инфраструктура, магазины, кафе и т.д. Не теряем надежды, которые все больше и больше укрепляются в этом плане.
- В) Модернизация электрических сетей. Повышение мощности электричества. Модернизация водовода. Это будет возможно, когда уберем отсюда нынешний СНТ/ТСН. Прямые договора и жизнь белых людей.
- Г) Наличие жуликов, с этим, как и в пункте В. справимся после ликвидации кормушки в виде СНТ/ТСН. Они сами, как крысы и паразиты, просто сбегут, в поисках новых кормушек.
Да нет больше проблем, не ищите. Всё тут будет хорошо!
- Всем удачи и до новых встреч!