Речь идет об освобождении от налогов с доходов при продаже недвижимости.
По общему правилу, а точнее сказать согласно пункта 2 статьи 217-1 Налогового кодекса РФ, до недавнего времени действовали вот такие условия налогобложения при продаже жилья:
Налог на доходы с продажи не платится, если прошло:
Три года для случаев, когда продавец получил собственность по договору дарения или по наследству, но от близких родственников, либо по договору приватизации или договору ренты с правом пожизненного проживания. Либо, если у него это единственное жилье.
Пять лет для всех остальных продаж.
Если нормативный срок владения не истек, то продавец заплатит налог на доходы физических лиц.
Доход - по умолчанию, это разница между ценой продажи и ценой покупки. Еслли квартира была получена безвозмездно, то расхода нет, но вместо расходов можно применить имущественный вычет в размере до 1 млн рублей. От разницы платится 13% НДФЛ.
Еще раз, если недвижимость в собственности продавца более 5 лет, то проблемы с налогами не возникает. Налога с дохода не будет вне зависимости от срока владения жильем.
И вот появились изменения в Налоговый кодекс, которые освободили от налога с продажи жилья семьи с двумя и более детьми.
Льготная ипотека для молодой семьи
Но есть условия, кроме того, что на дату продажи у семьи должно быть двое детей и более:
- Возраст детей не более 18 лет (или не более 24 лет, если они обучаются очно).
- В календарном году продажи (в крайнем случае до даты подачи налоговой декларации, т.е. до 30 апреля следующего года) семья купила другое жилье бОльшей площади, чем было, на вторичном рынке или полностью оплатить квартиру в новостройке.
- Кадастровая стоимость реализованного жилья не превышает 50 миллионов рублей.
- Семье (всем ее членам, т.е. родителям и детям) на дату продажи не принадлежит другое жилье, площадь которого в совокупности больше 50% площади приобретенного жилья.
Все условия должны выполняться обязательно одновременно.
Изменения, кстати, получили обратную силу, т.е. распространяются на сделки, проведенные в 2021 году.
Как проверить, есть ли долги по налогу на имущество
Просто напомним. Проверить наличие задолженности у себя можно через Личный кабинет налогоплательщика для физического лица или на Едином портале госуслуг в разделе «Налоговая задолженность».
Вот тут https://www.gosuslugi.ru/10002/1
Чтобы узнать, есть ли долг по налогам, нужно указать свои ФИО и ИНН.