Владение недвижимостью влечет за собой определенные обязательства для владельца. Это особенно очевидно в случае с квартирами, где также необходимо учитывать права соседей. Законодательство в этой области также не стоит на месте, а регулярно меняется. Основываясь на последних изменениях в законодательстве и текущей судебной практике, мы хотели бы выделить некоторые основные обязательства, которые собственники должны соблюдать в 2022 году. Их необходимо соблюдать, чтобы не быть привлеченным к ответственности.
Использование газовой плиты
Всем известно, что газовые приборы нуждаются в регулярном обслуживании. Это относится не только к газовым плитам, но и к котлам, водонагревателям и т.д. В прошлом было запрещено использовать такие приборы, если они не работали должным образом. Теперь появилось новое обязательство. Теперь запрещено пользоваться газовыми плитами и другими газовыми приборами, если они не прошли техническое обслуживание в течение установленного срока.
ЧИТAТЬ ПОCЛЕДНИЕ НОВОСТИ :
🔴 Дyрная новоcть для вcех вакцинированых от COVID: что y них...
🔴 "Пенcий с 1 января 2022 года не будет" - Пyтин: объяcняем yказ
🔴 Родила в 5 лет: вот что cтало с cамой молодой матерью
🔴 Выплата до 30 000 рублей гражданам, рожденным в 1950-1991 годах
🔴 Указ Пyтина о выплате вcем по 25 тыс. рублей: разъяcнение
🔴 Что творили нациcты в годы войны с нашими женщинами!
🔴 Зачем чyкчи и эcкимосы предлагали гоcтям своих жен
🔴 Как yзнать дату своей cмерти: ответ кроется в дате рождения
Газовые инспекторы также проверяют отсутствие горючих материалов вблизи газовых приборов. Если рядом с плитой будет обнаружена мебель или горючие материалы, за несоблюдение мер пожарной безопасности может быть наложен штраф.
Хранить вещи
Правила пожарной безопасности, принятые в сентябре 2020 года, вводят ряд запретов для владельцев квартир. Хранение мебели и других предметов на путях эвакуации, у выхода на крышу, на балконах и т.д. теперь запрещено. Закрывать люки балконов и лоджий также запрещено.
Недавно Министерство по чрезвычайным ситуациям выпустило новое разъяснение по поводу хранения вещей в подвалах и на чердаках. Согласно руководству, хранение в таких помещениях все же разрешено, но только если конструкция чердака, подвала или первого этажа предназначена для этих целей.
В противном случае может быть наложен штраф в соответствии со статьей 20(4) Кодекса об административных правонарушениях.
Аренда помещения стала более сложной
В этом году Верховный суд принял интересное решение. Владельцы комнаты в коммунальной квартире обратились в суд и потребовали выселить жильцов, которые бесплатно проживали у владельца другой комнаты. Суд первой инстанции частично удовлетворил иск, но Апелляционный и Кассационный суды отклонили его, указав, что собственник отдельного помещения имеет право заключать договоры аренды, найма, безвозмездного пользования и т.д. Согласия других собственников не требуется. Согласие других собственников не требовалось. Однако Верховный суд не согласился с такой аргументацией и указал, что арендаторы пользуются не только помещением, но и местами общего пользования, поэтому согласие всех собственников все равно требуется. Таким образом, владелец отдельной комнаты не может сдавать ее в аренду без согласия других собственников. В противном случае существует риск, что договор будет признан недействительным (определение Верховного суда РФ по делу № 5-КГ 20-149-К 2 от 12 января 2021 года).
Входные двери
Также был введен более строгий контроль за входными дверями в квартиры. Новые правила пожарной безопасности запрещают установку металлических дверей, если они будут препятствовать свободному доступу к общему имуществу или безопасной эвакуации в случае чрезвычайной ситуации.
Однако если требования управляющей компании об устранении препятствий не будут выполнены, скорее всего, последует судебный иск о принуждении владельца к демонтажу двери. В следующем году будут проведены рейды по проверке правильности установки металлических дверей.
Очень важное замечание. В последнее время управляющие компании стали требовать от владельцев квартир замены дверей, если они открываются на выход. Однако такие требования не соответствуют закону, поэтому им не обязательно следовать. В законе не указано, в каком направлении должны открываться двери. Будьте особенно бдительны в этой ситуации.
Оставайтесь здоровыми и берегите себя!
ЧИТАТЬ ПОCЛEДНИЕ НОВОСТИ :
🔴 Что ждeт привившихся от COVID людeй: вoт все и подтвердилось
🔴 Граждан РФ прeдупредили о дeвальвации и oбнулeнии денег в 2022
🔴 Что сдeлают с тeми, кто отказался от вaкцинации
🔴 Пeнсии повышаются сpазу в 2 раза: Пyтин подписал новый указ
🔴 Воeнные в Индии сбили НЛО: pеальноe видео
🔴 Тепeрь ежемесячно. В России начались выплаты по 10 тыс. pублeй
🔴 Коронавиpус выявили у тeх, кто пpивился
#политика #события #новости #общество #Россия