В интересное время живем! Мир меняется на глазах. Бывшие колоссы опускаются на глиняные колени под гнетом инфляции, а замерзающие европейцы грезят о жилье в теплой России… Стоп, это не телевизор. Это «Кризистан» и здесь мы изучаем истинное положение дел, не принимая сторон. Сегодня оценим, как менялась доступность жилья для россиян и простых жителей стран «Группы Семи» с 2013 по 2021 год.
Почему именно такой период?
В 2013 году пресловутый Запад уже восстановился после Великой Рецессии 2008-2009 годов. В России тоже все шло как по маслу — нефть улетала по 100 долларов за баррель, как горячие пирожки, и никаких санкций, ибо Крым все еще был чужим. Население оклемалось от невзгод девяностых, уровень жизни рос и это было видно (не то что сейчас).
Идеальный год для стартовой точки сравнения доступности жилья, одного из самых честных социально-экономических показателей оценки уровня жизни населения. Все, что претерпели экономики с тех пор, четко видно по динамике ВВП на душу населения.
Составил график роста подушевого валового продукта на бигдате МВФ для наглядности:
А еще — составил инфографику для всех 8 стран на базе субиндекса Numbeo Property Price to Income Ratio. Подробно о методике расчета индекса рассказывал в предыдущих статьях. Если кратко — он вычисляется в годах и показывает, дохода за сколько лет труда хватит средней семье на покупку компактной квартиры площадью 90 кв. метров.
Как менялось соотношение цены собственности к доходу граждан? Сколько лет нужно было тогда и придется работать сейчас ради собственного жилья?
Страны в моем списке расположены по принципу «от худших — к лучшим». Но Россия — в конце, на первом месте. Не по праву, а потому что мне так хочется :)
8. Япония
Работать придется на 3,27 года дольше
О развитых странах говорят, что они наращивают госдолг ради сохранения уровня жизни населения. Пример Японии показывает, что это не всегда эффективно. Госдолг распух до чудовищных размеров — 266% от ВВП. А уровень жизни людей, судя по снижению доступности жилья, падает. За 8 лет — почти на треть.
7. Франция
Работать придется на 1,66 года дольше
На фоне обвала доступности жилья в Японии Франция смотрится неплохо. Но бунтарский дух и чувствительность к любой несправедливости у французов в крови. Не зря «желтые жилеты» выступали и странно, что затихли.
6. Великобритания
Зарабатывать придется на 2,73 года дольше
Множество мигрантов и нестабильный рост производительности труда — две местные проблемы, напрямую влияющие на снижение уровня жизни коренного населения. Если с первой все ясно, то по второй — недостаточной модернизации производств — возникают вопросы. Если бы я был конспирологом, увидел бы в этом предпосылки к закрытию проекта «Объединенное королевство».
5. Германия
Работать придется на 3,38 года дольше
Уровень жизни немцев упал почти в два раза. Остается лишь удивляться их терпению и покладистости. На мой взгляд, проблема в мигрантах. Их слишком много! Каким бы трудолюбивым ни было население, любые разумные пределы количества халявщиков давно превышены. Невозможно прокормить столько ленивых ртов.
4. Италия
Везунчики: работать ради жилья нужно на 4,34 года меньше, чем 8 лет назад
Еще одна страна с колоссальным по отношению к ВВП госдолгом — 156%. И в то же время — единственная в G7 с положительной динамикой показателя. Итальянцы никогда не жили богато, но сейчас дела с доступностью жилья у них получше чем в Германии и Британии. Парадокс? Нет. Дело в невысокой стоимости квадратного метра и в росте зарплат.
3. Канада
Трудиться ради жилья нужно на 2,16 года дольше
Страна не одно десятилетие заманивала десятки, а то и сотни тысяч иностранцев на ПМЖ своими щедрыми социальными программами. Несколько лет назад власти заметили, что пределы их гостеприимности не безграничны, и потихоньку начали прикрывать кран для приезжих. Но уровень жизни — телега, которую сразу не развернешь. Доступность жилья населению снизилась почти в полтора раза.
2. США
Зарабатывать на жилье придется на 1,84 года дольше
Читатели почему-то не верят, что в Штатах доступное жилье. Индекс Property Price to Income Ratio совершенно беспристрастен. Для расчета доступности 90-метровой квартиры берется средняя рыночная стоимость квадратного метра и чистый доход семьи из расчета 1,5 работающих. Да, судя по жилью, американцы обеднели за 8 лет почти в 2 раза, но они по-прежнему на первом месте в «Большой Семерке». А слухи об их проблемах сильно преувеличены.
1. Россия
Покупка жилья потребует лишних 2,95 года труда
Снижение доступности жилья в России в годах примерно соответствует европейской динамике. Разница в том, что упасть на 2-3 года с 5 лет не так больно, как с 12. Хотелось бы верить, что ситуация временная, доходы вырастут, а квадратные метры подешевеют… Но это, увы, слишком утопичная мечта.