Президент РФ Владимир Путин подписал еще один прекрасный закон, согласно которому семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты НДФЛ при продаже жилья и покупке нового с целью улучшения жилищных условий.
Давайте в этом посте попробуем разобраться во всех тонкостях данного закона.
Федеральный закон 382-ФЗ от 29.11.2021 года
Для тех, кто не в курсе, если гражданин продает свою недвижимость раньше минимального срока владения, то он уплачивает 13% с дохода, который получил при продаже.
Сегодня установлены следующие минимальные сроки владения: 3 года и 5 лет, зависит от того, как именно семья получила недвижимость и являются ли они собственниками другой жилой недвижимости.
Например, если Иван и Анна в 2019 году купили 1 к.кв. за 3 млн. руб., а в 2021 году решили ее продать за 4 млн., то они должны уплатить налог с дохода:
(4 млн. – 3 млн.) * 13% = 130 тыс. руб.
Действие данного закона распространяется на продажу дома, квартиры, комнаты или доли в них. В данном случае срок владения недвижимостью не имеет значения. Указанная льгота распространяется на доходы, полученные от продажи недвижимости начиная с 1 января 2021 года.
Вернемся к предыдущему примеру, с введением данного закона, если у Ивана и Анны есть два ребенка, и они решили расширить свою жилищную площадь, то при продаже имеющейся квартиры они уже не будут платить НДФЛ, т.е. 130 тыс. руб. останутся в семье.
Условия освобождения от НДФЛ:
✔ в семье два и более несовершеннолетних ребенка до 18 лет, либо до 24 лет, если дети проходят обучение по очной форме;
✔ новое жилье куплено до 30 апреля 2022 года;
✔ площадь или кадастровая стоимость приобретаемого жилья больше, чем у проданного;
✔ кадастровая стоимость приобретаемой недвижимости не превышает 50 млн. руб.;
✔ на момент продажи члены семьи не должны иметь в собственности другую недвижимость, площадь которой в совокупности больше 50% приобретаемой.
Как говорится в источниках МинФина налоговые декларации при соблюдении условий подавать не надо.
Вот такие приятные новости для семей, имеющих двух и более детей.
Если данная информация была для вас полезной, то не забывайте благодарить автора лайками и делитесь информацией с теми, кому она тоже может пригодиться.
Спасибо за внимание!