Найти тему
"Группа ЛСР" на Урале

Какой район выбрать, если хочется ходить до УрФУ пешком

Оглавление

Среди ваших друзей, знакомых и коллег наверняка есть поклонники разных районов Екатеринбурга: по-советски домашнего Уралмаша, молодежного Академического, очень изменившегося и похорошевшего в последние годы ВИЗа, атмосферного Краснолесья, уютной Широкой речки, активного Пионерского… Но мы сегодня поговорим о ЖБИ – спальном районе, любимом многими жителями Екатеринбурга.

Вот так выглядит микрорайон ЖБИ с высоты. На заднем плане - озеро Шарташ
Вот так выглядит микрорайон ЖБИ с высоты. На заднем плане - озеро Шарташ

5 главных плюсов ЖБИ. И один бонус

Так почему же, выбирая район для переезда, стоит обратить внимание на ЖБИ? Аргументов несколько.

1. Административно ЖБИ относится к Кировскому району Екатеринбурга. Так же, как и часть центрального района города.

Поэтому если вам важно жить «в центре» или хотя бы «почти в центре» – это ваш случай!

2. В Комсомольском микрорайоне (именно так правильно называется микрорайон ЖБИ) очень развитая инфраструктура.

Здесь есть магазины всех сетей разных форматов, включая огромные торговые центры. Фитнес-залы и спортивные комплексы. Кафе и рестораны. Салоны красоты и парикмахерские. Детские клубы и секции. Престижные гимназии и простые школы. Медицинские центры и поликлиники.

3. С ЖБИ легко и быстро попасть в центр города, и так же легко и быстро – выехать за город.

Улица Владимира Высоцкого – своеобразная северная граница жилой застройки микрорайона ЖБИ, с одной стороны переходит в улицу Малышева, а другим концом упирается в ЕКАД. Вообще дороги на ЖБИ устроены очень грамотно и качественно: они широкие, хорошо освещены в темное время суток, движение организовано логично. А крупные транспортные магистрали словно обтекают микрорайон: выехать на них легко, но никакого дискомфорта даже жителям ближайших домов они не доставляют – спасибо дублерам улиц и грамотно организованным зеленым зонам.

4. ЖБИ – очень зеленый район c выходом на озеро Шарташ.

Скверы, зеленые аллеи, цветочные клумбы – все это есть. Но природная доминанта микрорайона (да и всей юго-восточной части Екатеринбурга) – лесопарк вокруг озера Шарташ. На его территории заасфальтированы дорожки, расставлены фонари и скамейки. В теплые летние дни здесь всегда много мамочек с колясками, прогуливающихся влюбленных пар, пожилых людей, велосипедистов и роллеров. Отдельного упоминания заслуживает само озеро – чтобы искупаться в нем или просто посидеть на обустроенном пляже, пожарить шашлыки в беседке, сюда приезжают жители всего Екатеринбурга. А вы сможете дойти пешком!

5. На ЖБИ нет проблем с общественным транспортом.

Кроме нескольких автобусных маршрутов через весь ЖБИ проходит трамвайная линия. И ходит по ней не один трамвай, а сразу шесть: без пересадок с ЖБИ можно уехать на Уралмаш, Старую Сортировку, Вторчермет, к Дворцу спорта – и, конечно, попасть в любую центральную часть города. При этом большую часть пути по ЖБИ и в начале движения по улице Малышева трамвайные пути отделены от автомобильной дороги высоким бордюром, а значит, трамваи не стоят в пробках. Да и сама линия проходит по центру микрорайона, и дойти до остановки из любой точки можно максимум за 15 минут.

Еще один плюс микрорайона, о котором стоит сказать отдельно – близость главного корпуса УрФУ – бывшего здания УПИ. Да, это не «с видом на УрФУ». Но действительно в шаговой доступности – для большинства молодых людей 30–40 минут пешком не проблема, а удовольствие. И польза)

«Группа ЛСР» на ЖБИ

В разные годы «Группа ЛСР», крупный федеральный застройщик, построила, сдала и заселила на ЖБИ:

  • 25-этажный дом на ул. Новгородцевой;
  • 16-этажный дом на Сиреневом бульваре;
  • ЖК «Восход» на ул. 40-летия Комсомола;
  • 6 домов ЖК «Рассветный» на ул. Рассветная.

Сейчас на ЖБИ строятся последний дом «Рассветного» и первый – нового ЖК «Малахит». Почему к ним стоит присмотреться.

«Рассветный»

ЖК «Рассветный», расположенный на одноименной улице, замечательно подойдет и студентам, и пожилым людям, и семьям с детьми.

"Рассветный" - это многоэтажные дома. Но во дворах почему-то все равно очень уютно
"Рассветный" - это многоэтажные дома. Но во дворах почему-то все равно очень уютно

Студентов порадует близость УрФУ – 30 минут пешком или 7 остановок на трамвае без пробок.

Пожилых людей – развитая инфраструктура района, близость поликлиники, почты, остановок общественного транспорта (несколько маршрутов трамвая и автобуса), парка для прогулок.

Семьи с детьми – простор 2–3-комнатных квартир, множество школ (гимназия, школы простые и с углубленным изучением отдельных предметов) и детских садов, один из которых расположен внутри ЖК.

Хотите детский сад прямо во дворе? Пожалуйста!
Хотите детский сад прямо во дворе? Пожалуйста!

«Рассветный» будет состоять из 7 домов. И сейчас его возведение уже практически завершено: строится последний дом.

Сдача – III квартал 2022 года. В договоре на заселение будет заложен срок, положенный по закону – плюс два квартала. Но из опыта работы «Группы ЛСР» в Екатеринбурге – велик шанс, что покупатели квартир в последнем доме «Рассветного» встретят новый, 2023 год уже в своей новой квартире. Тем более что все жилье ЛСР сдает с отделкой под ключ.

Ламинат на полу, межкомнатные двери, стеклопакеты, обои под покраску - в вашей новой квартире все уже будет
Ламинат на полу, межкомнатные двери, стеклопакеты, обои под покраску - в вашей новой квартире все уже будет

Сейчас в «Рассветном» осталось чуть больше 30 квартир в 25-этажном доме! И вы вполне можете успеть выбрать именно свою студию или полноценную 1-, 2-, 3-комнатную квартиру.

Стоимость студий – от 2,78 млн рублей. Площадь – 24,4–27,6 кв. м.

Однушек – от 3,91 млн рублей. Площадь – 37,8–39,0 кв. м.

Двушек – от 4,91 млн рублей. Площадь – 55,8–60,1 кв. м.

Трешек – от 7,28 млн рублей. Площадь – 76,6–77,0 кв. м.

А еще в семиэтажном надземном паркинге «Рассветного», который расположен совсем рядом со строящимся корпусом, осталось несколько парковочных мест по цене от 384 999 рублей.

«Малахит»

ЖК «Малахит» начал строиться в сентябре этого года на месте неиспользуемых цехов завода ЖБИ. Ориентиры – улицы 40-летия Комсомола, Алданская, Бетонщиков и ЖК «Восход» напротив.

Пока еще сложно себе представить, но по задумке проектировщиков здесь будет 29 (!) домов разной этажности
Пока еще сложно себе представить, но по задумке проектировщиков здесь будет 29 (!) домов разной этажности

Помимо собственно жилых домов проектом предусмотрено возведение современного спортивного центра, реконструкция школы № 82 и обустройство прогулочного бульвара.

Кроме всех положительных моментов расположения в микрорайоне ЖБИ, о которых мы сказали выше, огромный плюс нового ЖК – суперудобный выезд на дублер Сибирского тракта, откуда в считанные минуты можно попасть на ЕКАД и Тюменский тракт.

Второй плюс – пока еще максимально низкие цены.

Сейчас «Группа ЛСР» возводит два первых дома «Малахита». Срок сдачи обоих – IV квартал 2022 года.

Кроме проходящего через весь ЖК бульвара удобные и оригинальные тропы будут обустроены и в каждом дворе
Кроме проходящего через весь ЖК бульвара удобные и оригинальные тропы будут обустроены и в каждом дворе

Продажи первого дома стартовали два месяца назад – в сентябре. И сейчас выбор квартир в нем уже небольшой – и микрорайон ЖБИ, и сам ЖК «Малахит» действительно пользуются популярностью. А вот во втором доме, появившемся в продаже буквально пару недель назад, пока еще есть из чего выбрать – и планировку, и этаж, и сторону света, на которую будут выходить окна вашей будущей квартиры.

Велодорожки и спортивные площадки - обязательный атрибут каждого современного ЖК
Велодорожки и спортивные площадки - обязательный атрибут каждого современного ЖК

В обоих домах «Малахита» в продаже есть студии, 1- и 2-комнатные квартиры.

Стоимость студий – от 2,10 млн рублей. Площадь – 18,1–23,7 кв. м.

Однушек – от 3,07 млн рублей. Площадь – 31,4–34,5 кв. м.

Двушек – от 5,16 млн рублей. Площадь – 55,8–56,6 кв. м.

И знаете, какую бы квартиру или ЖК вы ни выбрали на ЖБИ – мы уверены, что о покупке жилья именно в этом микрорайоне вы не пожалеете!

* Проектная декларация на рекламируемом сайте. АО «Специализированный застройщик «ЛСР. Недвижимость-Урал»