Сколько стоит быть соседом Александра Градского?

Знаменитый музыкант заслужил право жить и работать в роскошных квартирах, офисах и усадьбах. Что сегодня продается рядом с его владениями и сколько стоят похожие объекты недвижимости?

Певец, поэт, композитор и худрук театра «Градский Холл» Александр Градский ушел из жизни 28 ноября. В наследство он оставил сотни великолепных композиций: начиная с романсов и заканчивая рок-экспериментами — первыми в СССР.

В 1975 году лондонское издание Music Week (представитель знаменитого Billboard) объявило Александра Борисовича «Звездой года» за «выдающийся вклад в мировую музыку». С тех пор творческий путь водил Градского по всем направлениям: на сцене Большого Театра он пел сложнейшую арию Звездочета из «Золотого петушка» Римского-Корсакова, участвовал в квартирниках, выступал с рок-группами, писал музыку и к классическим балетам, и к фильмам. В последние годы Градский руководил театром «Градский холл» и был любимым наставником в вокальном шоу «Голос».

Но помимо творческого наследия музыкант оставил и жилое. Издание Life составило целый список адресов, по которым располагается недвижимость семьи Александра Градского. Циан.Журнал изучил рынок предложения и выяснил, есть ли по соседству похожие объекты, что они из себя представляют и сколько стоят.

Дача в Новоглаголеве

Дача — один из самых выдающихся активов музыканта. Находится она в коттеджном поселке Новоглаголево (Наро-Фоминский район), в 35 км от МКАД по Киевскому шоссе. Среди соседей (как бывших, так и нынешних) значатся весьма известные персоны: актриса Анастасия Заворотнюк, певица Сати Казанова, телеведущая Ксения Бородина, а также продюсер Ким Брейтбург, футболист Сергей Игнашевич и журналист Андрей Караулов.

Новоглаголево — элитное место: тут и экология, и транспортная доступность, и инфраструктура. В объявлениях рассказывают о спортивно-развлекательном комплексе с тренажерным залом, бассейном, спа-центром, боулингом, химчисткой и салоном красоты. Рядом расположены бары, рестораны русской и европейской кухни, садовый центр, рынок, фермерские магазины и сеть минимаркетов. Дачи здесь строятся не первое десятилетие и высоко ценятся на рынке недвижимости. На сегодняшний день в базе Циан есть несколько предложений: почти всё это дорогие особняки стоимостью в десятки миллионов рублей. Например, вот.

Гостиная 860-метрового кирпичного особняка, расположенного на 24 сотках. Дом полностью меблирован и готов к проживанию. 125 млн рублей.

Или другой вариант - он тоже совсем рядом. Особняк площадью 915 кв. м находится на живописном лесном участке с вековыми елями, дубами и березами.

В доме дорогая отделка из натуральных экологичных материалов, современная техника и эксклюзивная мебель. Есть полностью оборудованный для проживания гостевой дом. Стоит 145 млн рублей.

Или, например, вот такой дом-терем.

Скромный по размерам дом (всего 228 кв. м) тоже находится на лесном участке с елями и соснами. Стоит он 150 млн рублей.

Внутри терем тоже необычный.

Главное достоинство терема — необычные интерьеры, где очень органично смотрится русская печь.

Возможно, Градский владел сразу двумя объектами в Новоглаголево: один дом на 1,5 тыс. кв. м, другой — на 1,1 тыс. кв. м.

Недвижимость в Москве

По данным Life, в собственности музыканта находился некий объект недвижимости в доме 12, строение 3 по Никитскому бульвару.

В этом доме у семьи Градского есть недвижимость площадью 189 кв. м.

Сегодня здесь расположены не только квартиры, но и офисы, рестораны и магазины. Стоимость жилья приближается к 1 млн рублей за «квадрат». Вот перед вами 130-метровая квартира стоимостью 110 млн рублей.

Довольно скромный ремонт, простая планировка и — неожиданно — советские чугунные батареи.

Это тот самый случай, когда будущие жильцы приобретают не интерьеры и технологии, а вид из окна и престижное соседство. В объявлении так и сказано: «Сегодня в нашем доме живут самые известные и успешные люди — политики, бизнесмены, звезды шоу-бизнеса и эстрады».

Из объявления: «Обладание великолепной четырехкомнатной квартирой площадью 130 кв. м, расположенной в старинном Московском доме, придаст дополнительный высокий статус своим новым респектабельным владельцам».

Еще, говорят журналисты, в собственности Градского значилась площадь в 401 кв. м по адресу: Козицкий переулок, дом 1А, строение 1.

Здание, в котором у семьи Градского есть несколько сотен метров

Увы, в этом здании ни жилых, ни коммерческих объектов на сегодняшний день не продается и не сдается, поэтому Циан.Журнал осмотрел окрестности. В соседнем доме есть целых два офиса на продажу.

Цокольное помещение площадью 228 кв. м за 33,9 млн рублей.

В помещении проведен ремонт, а хозяева оставляют мебель. А еще здесь есть свой паркинг, система видеонаблюдения и договор с охранной фирмой.

А вот вариант побогаче: еще одно офисное помещение — площадь 685,5 кв. м (это вся секция 3-го этажа).

Здесь поместились open-space, кабинеты, большой балкон, серверная комната и кухня-столовая. К офису прилагаются пять машиномест.

Жилье рядом тоже продается. Наиболее подходящий вариант — двухуровневый пентхаус площадью 445 кв. м по адресу: Тверская улица, дом 12, стр. 7, — это буквально напротив.

В пентхаусе есть свой действующий камин.

За 124,9 млн рублей покупателю достанется 7 комнат с дизайном от «известных ведущих российских архитекторов» и дорогой отделкой, которая «выполнена итальянскими мастерами».

Пишут, что Градский мог владеть 97-метровой квартирой в ЖК «Дом на Мосфильмовской». Это 33-этажный небоскреб, входящий в пятерку лучших небоскребов мира по версии премии Emporis Skyscraper Award. Находится комплекс недалеко от Воробьевых гор и, разумеется, славится своими видами из окон. 97 кв. м — довольно редкий в своей скромности размер для этого ЖК, но Циан.Журнал нашел такую же квартиру.

Из окон открываются панорамные виды на МГУ, Мосфильм и Московский гольф-клуб.

В квартире поместились кухня-гостиная, две спальни и два санузла, есть постирочная-кладовая, а также множество встроенных шкафов.

Была, по сведениям коллег из Life, у музыканта и 82-метровая квартира, расположенная в доме 17, к. 2 по улице Марии Ульяновой — в кирпичной 8-этажке, построенной при Брежневе. Сегодня здесь продается лишь скромная 56-метровая «двушка» стоимостью 19 млн рублей. Зато в соседнем аналогичном доме есть трехкомнатная квартира (по всей видимости, бывший офис) площадью 99 кв. м — это уже ближе к нашим условиям.

Квартира находится на цокольном этаже, что сказывается на ее цене — 17 млн рублей.

Также, по данным Life, за Градским числится 15-метровый офис в цоколе дома 44 по Студенческой улице. Поблизости похожих объектов нет, но Циан.Журнал нашел сопоставимый вариант на Кутузовском проспекте. Вот он.

Этот вариант стоит 10 млн рублей.

14-метровый офис требует капитального ремонта, но при этом находится в очень выгодном месте — в добротной сталинке.

Фото: Яндекс. Карты, Циан.