Определение дохода на землю и физический капитал Какой же принцип (закон) распределения определяет доход на землю и капитал? Маржинализм определяет ресурс "земля" как природный ресурс, необходимый для произвоД' ства продуктов, а "капитал" (сооружения, строения, оборУ 416 доходы,их источники и распределение дование и т. п.) как произведенный человеческим трудом с участием ресурсов и накопленный в прошлом, а используемый в настоящее время для производства новых экономических благ. Земля и капитал как экономические ресурсы могут быть пподаны, а могут сдаваться в пользование (аренду) на известное время за определенную плату. В первом случае имеет место социальное отчуждение ресурсов, предполагающее изменение их собственника, во втором — функциональное отчуждение, не предусматривающее изменение собственника.
Функциональное отчуждение зиждется на смене пользователя определенных ресурсов и означает продажу не факторов, а права пользования услугами, предоставляемыми этими ресурсами. Покупка земли и капитала предполагает уплату (цену) за приобретение этих ресурсов в собственность на неопределенное время. Покупка права на использование услуг, предоставляемых землей и капиталом, реализуется посредством цены, принимающей форму ренты и процента. Рента (от лат. reddo) в переводе означает "возвращать, оплачивать". В современном понимании этот термин означает доход от земли, регулярно получаемый еѐ собственниками, не занимающимися предпринимательской деятельностью, а сдающими землю в аренду. Цена земли определяется как форма дохода, производная от величины ренты, являющейся платой за право временного использования потребительских свойств ресурсов. Рента на землю определяется предельным продуктом земли. Это означает, что предприятие (фирма) будет увеличивать количество используемого этого ресурса до тех пор, пока стоимость предельного продукта земли не сравняется с ценой ренты.