Когда человек планирует продать квартиру, он чаще всего обращается за помощью к профессионалам. Роль риэлтора в сделках купли-продажи очень важна, он помогает сэкономить ваше время, деньги и сберечь нервы. Риелтор это связующее звено между покупателем, продавцом, банком, другими организациями и госорганами. Заключая договор с клиентом он берет на себя все обязанности по подготовке и сопровождению сделки. Рассмотрим подробнее чем он занимается в каждом конкретном случае.
Перечень основных обязанностей риелтора:
- консультации по интересующим вопросам, связанным с недвижимостью;
- подбор вариантов, которые полностью удовлетворяют потребностям клиента
- проверка документов и обеспечение законности любой проводимой сделки.
- правильное оформление всех необходимых бумаг;
- гарантия получения клиентом денег за сдачу/продажу недвижимости или документов при её покупке;
- контроль соблюдения обеими сторонами условий договора;
Вкратце риелтор занимается всеми момента связанными с обеспечением реализации объекта под ключ.
Остальные обязанности риелтора будут уже зависеть от того, хотите вы продать или купить квартиру, потому что оба эти варианта подразумевают разные направления деятельности.
Что делает риэлтор при продаже квартиры?
- консультирует клиента по всем возникающим вопросам и ищет решения возникающих проблем
- рекламирует недвижимость;
- проводит фото и видеосъемку для размещения объявления о продаже;
- находит покупателей и ведет переговоры ними (включающие показ квартиры);
- готовит все необходимые документы для проведения сделки: договоры, акты приема-передачи и расписки.
- оказывает содействие при подаче документов в регистрирующие органы.
- после регистрации сделки помогает продавцу передать квартиру новому собственнику
Чем отличается круг обязанностей при покупке квартиры?
В случае, если вы решили с помощью риэлтора приобрести квартиру, он:
- проводит консультацию по имеющимся объектам на рынке и подбирает оптимальные варианты под ваши требования
- проводить осмотр имеющихся вариантов
- рекомендует подходящие конкретно вам ипотечные программы с оптимальными ставкми
- проводит переговоры между продавцом и покупателем
- готовит документы для заключения авансового соглашения
- содействует в регистрации сделки в Росреестре
- после регистрации сделки проводит приемку квартиры.
Проанализировав все обязанности риелтора, можно с уверенностью сказать что проводить любую сделку будет намного спокойнее и надежнее с его помощью. Он оградит вас от всех проблем и возможных форс-мажоров, а также обеспечит соблюдение ваших прав и законов Российской Федерации.