Неприватизированную квартиру можно передать по наследству

Верховный суд указал, при каких условиях не оформленная в собственность квартира может быть передана наследникам

Интересное во всех отношениях дело было рассмотрено Верховным судом - высшей судебной инстанцией России. Перед судом был поставлен вопрос - может ли быть передана по наследству квартира, которая не была приватизирована и фактически, на момент смерти наследодателя, находилась в собственности государства.

Из материалов следует, что до своей смерти гражданин был зарегистрирован по месту жительства в квартире, а в 2013 году он обратился в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы с письменным заявлением о приватизации данного жилого помещения. Однако до самой смерти в 2018 г. гражданин до конца не оформил квартиру, поэтому нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Удовлетворяя требование наследника о включении неприватизированной квартиры в наследственную массу, суд исходил из того, что согласно Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. Следовательно, гражданин- наследодатель выразил волю на оформление в собственность квартиры.

Таким образом, делает Суд заключение, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Почему это важное судебное решение? Во-первых, вопрос о наследовании неприватизированной квартиры очень часто задается на консультациях. Во-вторых, теперь появилась возможность добиться наследования неприватизированной квартиры через Суд, в то время как нотариусы отказывают в включении такого имущества в наследственную массу.

Если вам было интересно, подписывайтесь на канал и оставляйте лайки :)