Рассмотрим вариант квартиры стоимостью 3,5 млн рублей. Это может быть однокомнатная или двухкомнатная квартира, в зависимости от локации.
1. Аренда
-Цена 3,5 млн рублей
-Ежемесячный платеж в среднем 20 000 рублей(зависит от расположения и региона)
-Переплата за 10 лет=20 000р/м*120 месяцев=2 400 000(два миллиона четыреста тысяч) рублей
В итоге: Квартира не ваша. Платили за аренду.
2. Рассрочка от продавца
-Цена 3,5 млн рублей
-Как правило, покупатель вносит 50% от стоимости=1 750 000
Остальную часть равными платежами на срок не более 1 года. 1 750 000/12 месяцев=146 000 рублей в месяц
-Продавец может поднять цену на 10% с учётом предоставления отсрочкой
В итоге: До момента полной выплаты квартира в залоге у продавца. Переплата 10%(около 300 000 рублей).
3. Ипотека
Расчёт производился в онлайн калькуляторе при ставке 7,5%!!!
-Цена 3,5 млн рублей
-Первоначальный взнос 35%=1 225 000 рублей
-Сумма кредита 3 500 000-1 225 000=2 275 000 рублей
-Ежемесячный платеж в 21 090
-Срок кредитования 15 лет
-Переплата за 15 лет=1 521 200 рублей(без учета страхования и других услуг банка)
В итоге: Квартира в залоге у банка. Взяли кредит 2 275 000➡️Вернули 3 796 200 в лучшем случае.
4. Жилищный кооператив
-Цена 3,5 млн рублей
-Первоначальный взнос 35%=1 225 000 рублей
-Сумма задолженности 3 500 000-1 225 000=2 275 000 рублей
-Ежемесячный платеж=20 958.33
-Переплата за 10 лет около 500 000( с учётом всех расходов)
В итоге: Платите за вашу квартиру. Дешевле в 3 раза, чем предыдущий вариант.
Все расчёты производятся индивидуально для каждого клиента!
Кооперативы бывают разные: жилищно-строительные, жилищно-накопительные и в форме потребительского кооператива. Большинство из них являются коммерческими организациями, то есть целью является извлечение прибыли.
Для более детального изучения условий приобретения квартиры с отсрочкой до 10 лет пишите в Директ 📩 Я могу поделиться своим опытом, так как приобрёл квартиру через ЖК. Напишите прямо сейчас 📩
