Налоговый вычет – это мера, принятая правительством для стимулирования приобретения и строительства гражданами собственного жилья. Механизм работы вычета в том, что гражданину возвращается часть уплаченного им налога на доходы на определенную максимальную сумму.
Если жилье было приобретено или построено на личные средства гражданина, то он может вернуть 13% с расходов в 2 млн рублей, понесенных на постройку или приобретение. То есть, он сможет вернуть с уплаченных налогов максимум в 260 тысяч рублей. Деньги можно возвратить с налогов, уплаченных за 3 года. Если же жилье было приобретено или построено на деньги ипотечного кредита, то вычет полагается с расходов на уплату процентов по ипотеке на сумму в 3 млн рублей. Таким образом, можно вернуть себе до 390 тысяч рублей уплаченных налогов.
Бывает так, что жилье частично оплачивается личными средствами, частично за счет ипотечного кредита. Если так, то тогда можно претендовать на вычет и по той, и по другой схеме, то есть в сумме получить до 650 тысяч рублей. Эту сумму можно удвоить если, например, владельцами квартиры стали муж и жена, каждый из которых работает – каждый сможет вернуть до 650 тысяч уплаченных налогов.
Налоговые вычеты доступны далеко не всем. На сегодня действуют следующие критерии, позволяющие претендовать на получение налогового вычета:
- Владелец жилья, понесший расходы на его строительство или покупку, должен быть гражданином РФ.
- Квартира или иное жилье должны располагаться на территории Российской Федерации.
- Этот гражданин должен быть налоговым резидентом России, т.е. жить и работать в стране не менее 183 дней в году и платить соответствующие налоги.
- Владелец квартиры должен быть официально трудоустроен.
- С полученных на рабочем месте денег, он платит НДФЛ 13%. Таким образом, вычеты в большинстве случаев становятся недоступны индивидуальным предпринимателям и самозанятым, которые платят НДФЛ по ставкам 6% и 4% соответственно. Но есть возможность для маневра: самозанятый или ИП могут параллельно работать по найму или по договору ГПХ и платить НДФЛ 13% и тогда они могут претендовать на вычет, за счет сумм, уплаченных по ставке 13%.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.
ПАО «Норвик Банк». Лицензия №ЦБ РФ №902 от 17.07.2015.