Буду делиться с Вами, друзья, своими инвестиционными идеями и размышлениями. В этом у меня накоплен богатый опыт, должно быть интересно ;)
Начнем с недвижимости...
Так ли выгодно вкладывать в недвижку?
В понимании людей, инвестиции в бетон приносят хороший доход: покупаешь жилье → сдаешь в аренду → получаешь арендную плату. Но на деле выгодно ли это?
Давайте считать на примере:
Возьмем условную однокомнатную квартиру в Москве — 11 млн рублей.
Если сдавать её в аренду за 45 тысяч в месяц, то годовая доходность будет в пределах 4%. Инвестиции окупятся через 20 лет. Это если не будет простоев в сдаче недвижимости и без учета косметического ремонта, который за 20 лет точно потребуется. Это если квартира куплена без ипотеки.
На рост стоимости жилья тоже рассчитывать не стоит. C пика 2008 года по текущий момент цена кв.метра в $ упала в 2 раза!
Следует рассматривать иные способы вложения средств. Об этом читайте в следующих заметках.
Всем профита и добра!