Мы запускаем регулярную рубрику «Советы экспертов», в рамках которой ведущие специалисты нашего агентства недвижимости будут отвечать на самые популярные и животрепещущие вопросы от клиентов. Пишите в комментариях, что вас волнует. Будем рады помочь!
Как разделить квартиру при разводе, если она в ипотеке?
Отвечает руководитель департамента ипотеки и страхования агентства недвижимости «Этажи» в Казани Диана Хайруллина:
Чтобы разделить ипотечную квартиру при разводе, в первую очередь необходимо получить согласие банка. Супруги должны заблаговременно оповестить банк (написать заявление) о своем намерении разделить после развода квартиру, приобретенную в ипотеку. После положительного решения по заявлению и расторжения брака, банк выводит одного из созаёмщиков из кредита, снимая тем самым с него ответственность по данной ипотеке.
Намного чаще выбирают другой вариант – продать квартиру, погасить обременение и поделить денежные средства. Это значительно проще, потому что на практике первый вариант разделения ипотечной квартиры при разводе согласовывают лишь в 50% случаев. Когда остается только один заемщик, ему гораздо сложнее подтвердить, что он полностью отвечает требованиям банка в разрезе своего дохода.